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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Savassi Sport Garden

Savassi, apartamento, construção 2007, padrão luxo

📊 27 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 27 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em mai de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 2007

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.439
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
27
desde 2015
Última venda
mai de 2025
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
-33%
R$ 5.417 vs. R$ 8.133/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Takê
14 m · ~0 min a pé
San Ro
27 m · ~0 min a pé
Sallute
84 m · ~1 min a pé
Mixido
107 m · ~1 min a pé
Escola Infantil Cetim
111 m · ~1 min a pé
Caixa Econômica Federal
132 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
134 m · ~2 min a pé
The House Food & Fun
144 m · ~2 min a pé
Big Nic
176 m · ~2 min a pé
Banco Santander
180 m · ~2 min a pé
Praça Silva Guimarães
190 m · ~2 min a pé
Santíssimo Pão
218 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 5.307 para R$ 4.934. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.307 2015 4 vendas R$ 5.023 2016 3 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 4.992 2019 5 vendas R$ 7.555 2020 1 venda R$ 7.271 2021 2 vendas R$ 7.973 2022 1 venda R$ 6.686 2023 3 vendas R$ 6.458 2024 4 vendas R$ 4.934 2025 4 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2025Apto 1603157 m²R$ 1.280.000R$ 8.617
mai de 2025Apto 802468 m²R$ 235.927R$ 2.403
mai de 2025Apto 802468 m²R$ 235.927R$ 2.404
mar de 2025Apto 1003156 m²R$ 1.090.000R$ 7.463
ago de 2024Apto 1403155 m²R$ 1.150.000R$ 7.402
ago de 2024Apto 504158 m²R$ 878.000R$ 5.549
jul de 2024Apto 1501156 m²R$ 940.000R$ 6.045
jun de 2024Apto 904156 m²R$ 1.070.000R$ 6.871
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
28 m² · 1 quartos · R$ 430.000 (R$ 15.357/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
27 m² · 1 quartos · R$ 475.000 (R$ 17.593/m²)
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1 quartos
27 m² · 1 quartos · R$ 475.000 (R$ 17.593/m²)
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1 quartos
27 m² · 1 quartos · R$ 480.000 (R$ 17.778/m²)
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2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 500.000 (R$ 7.143/m²)
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1 quartos
41 m² · 1 quartos · R$ 865.000 (R$ 21.098/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 33% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)719 vendas no bairro
prédio -33%
Este prédio
R$ 5.417/m²
Savassi
R$ 8.133/m²
719 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P5)152 vendas
prédio -42%
Este prédio
R$ 5.417/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 9.389/m²
152 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi152 vendas
prédio -42%
Este prédio
R$ 5.417/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 9.389/m²
152 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.