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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Ari Ferreira

Savassi, apartamento, construção 1992, padrão alto padrão

📊 7 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 1992

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.852
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2018
Última venda
out de 2025
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
-11%
R$ 7.179 vs. R$ 8.030/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Takê
81 m · ~1 min a pé
Mixido
83 m · ~1 min a pé
San Ro
85 m · ~1 min a pé
The House Food & Fun
88 m · ~1 min a pé
Praça Silva Guimarães
106 m · ~1 min a pé
Caixa Econômica Federal
136 m · ~2 min a pé
Sallute
146 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
183 m · ~2 min a pé
Escola Infantil Cetim
192 m · ~2 min a pé
Santíssimo Pão
226 m · ~3 min a pé
Baiúca
227 m · ~3 min a pé
Banco Santander
227 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 3.651 para R$ 6.852. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.651 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 7.306 2020 3 vendas R$ 7.817 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 6.328 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 6.852 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2025Apto 200255 m²R$ 1.380.000R$ 6.852
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
22 m² · 1 quartos · R$ 280.000 (R$ 12.727/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
24 m² · 1 quartos · R$ 330.000 (R$ 13.750/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
112 m² · 3 quartos · R$ 800.000 (R$ 7.143/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 1.350.000 (R$ 15.000/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 1.488.600
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 11% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)745 vendas no bairro
prédio -11%
Este prédio
R$ 7.179/m²
Savassi
R$ 8.030/m²
745 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P4)391 vendas
prédio -11%
Este prédio
R$ 7.179/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 8.075/m²
391 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi12 vendas
prédio -3%
Este prédio
R$ 7.179/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 7.400/m²
12 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Savassi
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.