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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Ravel

Savassi, apartamento, construção 1999, padrão alto padrão

📊 10 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 1999

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.989
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2017
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
-1%
R$ 8.060 vs. R$ 8.133/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Sagrado Coração de Jesus
105 m · ~1 min a pé
Itaú
106 m · ~1 min a pé
Banco do Brasil
121 m · ~2 min a pé
Sabor e Sonhos
123 m · ~2 min a pé
Araújo
128 m · ~2 min a pé
Bradesco
131 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
161 m · ~2 min a pé
Americanas
169 m · ~2 min a pé
Getúlio
175 m · ~2 min a pé
Praça Benjamim Guimarães
185 m · ~2 min a pé
Maria das Tranças
195 m · ~2 min a pé
Casa Bonomi Panificadora
205 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 5.119 para R$ 7.295. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.119 2017 1 venda R$ 4.421 2018 1 venda R$ 4.654 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 7.044 2023 1 venda R$ 7.102 2024 2 vendas R$ 8.329 2025 2 vendas R$ 7.295 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 601215 m²R$ 1.490.000R$ 6.934
fev de 2026Apto 1001215 m²R$ 1.625.000R$ 7.656
out de 2025Apto 1302215 m²R$ 1.590.000R$ 7.648
abr de 2025Apto 1801289 m²R$ 2.450.000R$ 9.010
jun de 2024Apto 1501215 m²R$ 1.480.000R$ 6.887
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 1.272.000 (R$ 11.564/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
230 m² · 4 quartos · R$ 1.290.000 (R$ 5.609/m²)
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4 quartos
300 m² · 4 quartos · R$ 1.380.000 (R$ 4.600/m²)
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4 quartos
300 m² · 4 quartos · R$ 1.380.000 (R$ 4.600/m²)
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3 quartos
300 m² · 3 quartos · R$ 1.380.000 (R$ 4.600/m²)
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4 quartos
300 m² · 4 quartos · R$ 1.380.000 (R$ 4.600/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 1% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)719 vendas no bairro
prédio -1%
Este prédio
R$ 8.060/m²
Savassi
R$ 8.133/m²
719 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P4)380 vendas
prédio -1%
Este prédio
R$ 8.060/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 8.106/m²
380 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi380 vendas
prédio -1%
Este prédio
R$ 8.060/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 8.106/m²
380 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.