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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Ravel

Savassi, apartamento, construção 1999, padrão alto padrão

📊 10 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 1999

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.989
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2017
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
-1%
R$ 7.959 vs. R$ 8.030/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Sagrado Coração de Jesus
105 m · ~1 min a pé
Itaú
106 m · ~1 min a pé
Banco do Brasil
121 m · ~2 min a pé
Sabor e Sonhos
123 m · ~2 min a pé
Araújo
128 m · ~2 min a pé
Bradesco
131 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
161 m · ~2 min a pé
Americanas
169 m · ~2 min a pé
Getúlio
175 m · ~2 min a pé
Praça Benjamim Guimarães
185 m · ~2 min a pé
Maria das Tranças
195 m · ~2 min a pé
Casa Bonomi Panificadora
205 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 5.119 para R$ 7.295. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.119 2017 1 venda R$ 4.421 2018 1 venda R$ 4.654 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 7.044 2023 1 venda R$ 7.102 2024 2 vendas R$ 8.329 2025 2 vendas R$ 7.295 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 601215 m²R$ 1.490.000R$ 6.934
fev de 2026Apto 1001215 m²R$ 1.625.000R$ 7.656
out de 2025Apto 1302215 m²R$ 1.590.000R$ 7.648
abr de 2025Apto 1801289 m²R$ 2.450.000R$ 9.010
jun de 2024Apto 1501215 m²R$ 1.480.000R$ 6.887
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
300 m² · 3 quartos · R$ 1.380.000 (R$ 4.600/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
300 m² · 4 quartos · R$ 1.380.000 (R$ 4.600/m²)
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4 quartos
300 m² · 4 quartos · R$ 1.380.000 (R$ 4.600/m²)
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4 quartos
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3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 1.600.000 (R$ 13.333/m²)
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3 quartos
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 1% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)745 vendas no bairro
prédio -1%
Este prédio
R$ 7.959/m²
Savassi
R$ 8.030/m²
745 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P4)391 vendas
prédio -1%
Este prédio
R$ 7.959/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 8.075/m²
391 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi16 vendas
prédio +6%
Este prédio
R$ 7.959/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 7.532/m²
16 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.