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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Edifício Serramares

Savassi, apartamento, construção 1984, padrão médio

📊 22 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 22 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em fev de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 1984

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.682
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
22
desde 2015
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
-4%
R$ 7.819 vs. R$ 8.133/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Sabor e Sonhos
67 m · ~1 min a pé
Araújo
94 m · ~1 min a pé
Banco do Brasil
117 m · ~1 min a pé
Banco do Brasil
123 m · ~2 min a pé
Bradesco
127 m · ~2 min a pé
Itaú
129 m · ~2 min a pé
Praça Benjamim Guimarães
162 m · ~2 min a pé
Colégio Sagrado Coração de Jesus
167 m · ~2 min a pé
Casa Bonomi Panificadora
196 m · ~2 min a pé
Santander
206 m · ~3 min a pé
Americanas
214 m · ~3 min a pé
Aromi Restaurante
219 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.400 para R$ 8.080. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.400 2015 1 venda R$ 1.200 2016 1 venda R$ 3.517 2017 2 vendas R$ 2.800 2018 2 vendas R$ 4.240 2019 4 vendas 2020 sem vendas R$ 6.980 2021 4 vendas R$ 6.599 2022 1 venda R$ 7.033 2023 1 venda R$ 6.448 2024 3 vendas R$ 6.526 2025 2 vendas R$ 8.080 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 50375 m²R$ 600.000R$ 8.080
fev de 2025Apto 1402124 m²R$ 695.000R$ 6.004
jan de 2025Apto 50675 m²R$ 350.000R$ 7.047
dez de 2024Apto 1401124 m²R$ 800.000R$ 6.448
out de 2024Apto 130475 m²R$ 625.000R$ 8.333
set de 2024Apto 50375 m²R$ 402.000R$ 5.360
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
114 m² · 3 quartos · R$ 515.000 (R$ 4.518/m²)
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114 m² · 3 quartos · R$ 540.000 (R$ 4.737/m²)
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3 quartos
114 m² · 3 quartos · R$ 570.000 (R$ 5.000/m²)
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3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 625.000 (R$ 5.208/m²)
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3 quartos · R$ 940.000
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3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 1.272.000 (R$ 11.564/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 4% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)719 vendas no bairro
prédio -4%
Este prédio
R$ 7.819/m²
Savassi
R$ 8.133/m²
719 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P3)176 vendas
prédio +15%
Este prédio
R$ 7.819/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 6.779/m²
176 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi176 vendas
prédio +15%
Este prédio
R$ 7.819/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 6.779/m²
176 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.