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Análise de prédio · Funcionarios, BH

Edifício Maura Valadares Gontijo

Funcionarios, apartamento, construção 2010, padrão luxo

📊 36 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 36 vendas registradas📍 Funcionarios · BH🔄 Atualizado em jun de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Funcionarios
Apartamento
Construção 2010

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.528
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
36
desde 2015
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Funcionarios (24 meses)
+32%
R$ 10.195 vs. R$ 7.726/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Sabor e Sonhos
79 m · ~1 min a pé
Araújo
116 m · ~1 min a pé
Banco do Brasil
118 m · ~1 min a pé
Santander
147 m · ~2 min a pé
Faminthus
157 m · ~2 min a pé
Praça Benjamim Guimarães
171 m · ~2 min a pé
Bradesco
176 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
180 m · ~2 min a pé
Aromi Restaurante
181 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
191 m · ~2 min a pé
Itaú
207 m · ~3 min a pé
Casa Bonomi Panificadora
219 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 5.380 para R$ 8.792. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.380 2015 3 vendas R$ 5.275 2016 3 vendas R$ 5.372 2017 3 vendas R$ 6.125 2018 4 vendas R$ 5.990 2019 4 vendas R$ 10.263 2020 5 vendas R$ 9.593 2021 3 vendas R$ 9.413 2022 2 vendas R$ 8.829 2023 1 venda R$ 8.184 2024 4 vendas R$ 9.774 2025 1 venda R$ 8.792 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026Apto 1701171 m²R$ 1.500.000R$ 8.792
jun de 2026—8 m²R$ 50.000R$ 6.452
abr de 2026Apto 1404171 m²R$ 1.660.000R$ 9.730
out de 2025Apto 304171 m²R$ 1.600.000R$ 9.774
dez de 2024Apto 904171 m²R$ 1.625.000R$ 9.525
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
91 m² · 3 quartos · R$ 600.000 (R$ 6.593/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 32% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Funcionarios (geral)404 vendas no bairro
prédio +32%
Este prédio
R$ 10.195/m²
Funcionarios
R$ 7.726/m²
404 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Funcionarios (P5)41 vendas
prédio +7%
Este prédio
R$ 10.195/m²
mesmo padrão no Funcionarios
R$ 9.509/m²
41 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Funcionarios41 vendas
prédio +7%
Este prédio
R$ 10.195/m²
imóveis similares no Funcionarios
R$ 9.509/m²
41 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.