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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Monet

Savassi, apartamento, construção 2002, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 2002

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.860
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2015
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
-9%
R$ 7.347 vs. R$ 8.030/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Sagrado Coração de Jesus
52 m · ~1 min a pé
Itaú
77 m · ~1 min a pé
Americanas
108 m · ~1 min a pé
Banco do Brasil
111 m · ~1 min a pé
Getúlio
113 m · ~1 min a pé
Bradesco
124 m · ~2 min a pé
Maria das Tranças
142 m · ~2 min a pé
Araújo
149 m · ~2 min a pé
Araújo
169 m · ~2 min a pé
Camaradería
185 m · ~2 min a pé
Sabor e Sonhos
185 m · ~2 min a pé
Praça Benjamim Guimarães
186 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.578 para R$ 7.046. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.578 2015 1 venda R$ 4.187 2016 2 vendas R$ 3.843 2017 1 venda R$ 4.666 2018 1 venda R$ 4.392 2019 1 venda R$ 7.113 2020 3 vendas 2021 sem vendas R$ 7.114 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 7.046 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 100389 m²R$ 530.000R$ 7.046
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
150 m² · 4 quartos · R$ 2.350.000 (R$ 15.667/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 9% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)745 vendas no bairro
prédio -9%
Este prédio
R$ 7.347/m²
Savassi
R$ 8.030/m²
745 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P3)180 vendas
prédio +11%
Este prédio
R$ 7.347/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 6.632/m²
180 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi8 vendas
prédio +22%
Este prédio
R$ 7.347/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 6.022/m²
8 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.