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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Natal

Savassi, apartamento, construção 1985, padrão médio

📊 12 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 1985

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.056
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2015
Última venda
dez de 2022
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Sagrado Coração de Jesus
81 m · ~1 min a pé
Getúlio
82 m · ~1 min a pé
Storica Grill
112 m · ~1 min a pé
Araújo
137 m · ~2 min a pé
Sallute
151 m · ~2 min a pé
BR
154 m · ~2 min a pé
Americanas
155 m · ~2 min a pé
Escola Infantil Cetim
165 m · ~2 min a pé
Itaú
197 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Barão do Rio Branco
206 m · ~3 min a pé
Maria das Tranças
208 m · ~3 min a pé
San Ro
210 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 5.547 para R$ 7.495. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.547 2015 3 vendas 2016 sem vendas R$ 5.825 2017 2 vendas R$ 5.178 2018 3 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 7.717 2021 1 venda R$ 7.495 2022 3 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
27 m² · 1 quartos · R$ 650.000 (R$ 24.074/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
57 m² · 2 quartos · R$ 719.000 (R$ 12.614/m²)
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2 quartos
57 m² · 2 quartos · R$ 890.000 (R$ 15.614/m²)
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2 quartos
56 m² · 2 quartos · R$ 890.000 (R$ 15.893/m²)
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1 quartos
41 m² · 1 quartos · R$ 895.000 (R$ 21.829/m²)
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1 quartos
41 m² · 1 quartos · R$ 895.000 (R$ 21.829/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.