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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Edifício Inconfidentes

Savassi, apartamento, construção 2022, padrão alto padrão

📊 25 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 25 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em nov de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 2022

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 8.501
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
25
desde 2022
Última venda
nov de 2025
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
+10%
R$ 8.926 vs. R$ 8.133/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Storica Grill
48 m · ~1 min a pé
Getúlio
70 m · ~1 min a pé
BR
88 m · ~1 min a pé
Araújo
91 m · ~1 min a pé
Colégio Sagrado Coração de Jesus
122 m · ~2 min a pé
Americanas
146 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Bueno Brandão
162 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Barão do Rio Branco
166 m · ~2 min a pé
Escola Infantil Cetim
171 m · ~2 min a pé
Casa dos Contos
173 m · ~2 min a pé
Sallute
178 m · ~2 min a pé
Serjão
189 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 8.501 para R$ 8.091. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 8.501 2022 9 vendas R$ 8.738 2023 9 vendas R$ 7.966 2024 4 vendas R$ 8.091 2025 3 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2025Apto 602110 m²R$ 977.440R$ 9.133
fev de 2025Apto 501138 m²R$ 1.000.000R$ 8.030
jan de 2025Apto 603109 m²R$ 780.000R$ 8.091
dez de 2024Apto 1203119 m²R$ 940.000R$ 7.910
jun de 2024Apto 1104117 m²R$ 935.521R$ 8.021
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
56 m² · 2 quartos · R$ 1.037.402 (R$ 18.525/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
96 m² · 3 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 11.458/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
108 m² · 3 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 10.185/m²)
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3 quartos
96 m² · 3 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 11.458/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 10% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)719 vendas no bairro
prédio +10%
Este prédio
R$ 8.926/m²
Savassi
R$ 8.133/m²
719 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P4)380 vendas
prédio +10%
Este prédio
R$ 8.926/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 8.106/m²
380 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi380 vendas
prédio +10%
Este prédio
R$ 8.926/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 8.106/m²
380 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.