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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Villa D'este

Savassi, apartamento, construção 1990, padrão alto padrão

📊 21 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 21 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 1990

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.333
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
21
desde 2015
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
-27%
R$ 5.912 vs. R$ 8.133/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Super Nosso Gourmet
32 m · ~0 min a pé
K-Bab
69 m · ~1 min a pé
Kasbah
77 m · ~1 min a pé
Posto Alex
82 m · ~1 min a pé
Camaradería
124 m · ~2 min a pé
Casa Bonomi Panificadora
139 m · ~2 min a pé
Maria das Tranças
174 m · ~2 min a pé
Alex Fabianni
183 m · ~2 min a pé
Praça Benjamim Guimarães
184 m · ~2 min a pé
Bradesco
205 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
212 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
218 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.746 para R$ 5.634. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.746 2015 4 vendas R$ 3.362 2016 3 vendas R$ 3.331 2017 2 vendas R$ 4.333 2018 1 venda R$ 3.459 2019 1 venda R$ 5.882 2020 2 vendas R$ 5.291 2021 1 venda R$ 5.255 2022 1 venda R$ 4.715 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 5.654 2025 3 vendas R$ 5.634 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 60192 m²R$ 530.000R$ 5.741
fev de 2026Apto 50192 m²R$ 430.000R$ 5.526
dez de 2025Apto 40492 m²R$ 470.000R$ 5.598
set de 2025Apto 70293 m²R$ 475.000R$ 5.654
jul de 2025Apto 90492 m²R$ 500.000R$ 5.722
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
60 m² · 1 quartos · R$ 485.000 (R$ 8.083/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
50 m² · 1 quartos · R$ 668.000 (R$ 13.360/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
120 m² · 4 quartos · R$ 1.450.000 (R$ 12.083/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
120 m² · 4 quartos · R$ 1.550.000 (R$ 12.917/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 27% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)719 vendas no bairro
prédio -27%
Este prédio
R$ 5.912/m²
Savassi
R$ 8.133/m²
719 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P4)380 vendas
prédio -27%
Este prédio
R$ 5.912/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 8.106/m²
380 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi380 vendas
prédio -27%
Este prédio
R$ 5.912/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 8.106/m²
380 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.