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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Edifício Villa Strelitzia

Savassi, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 27 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 27 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.299
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
27
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
-2%
R$ 7.985 vs. R$ 8.133/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Super Nosso Gourmet
64 m · ~1 min a pé
Posto Alex
111 m · ~1 min a pé
K-Bab
138 m · ~2 min a pé
Kasbah
150 m · ~2 min a pé
Via Bahia
154 m · ~2 min a pé
Axial
192 m · ~2 min a pé
Camaradería
201 m · ~3 min a pé
Alex Fabianni
202 m · ~3 min a pé
Boa praça
215 m · ~3 min a pé
Pão da Serra
234 m · ~3 min a pé
Casa Bonomi Panificadora
234 m · ~3 min a pé
Araújo
246 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.348 para R$ 7.933. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.348 2015 4 vendas R$ 4.817 2016 1 venda R$ 3.970 2017 1 venda R$ 3.995 2018 3 vendas R$ 4.629 2019 2 vendas R$ 6.966 2020 1 venda R$ 7.163 2021 5 vendas R$ 7.035 2022 4 vendas R$ 6.003 2023 1 venda R$ 5.100 2024 1 venda R$ 7.652 2025 3 vendas R$ 7.933 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 403177 m²R$ 1.400.000R$ 7.933
nov de 2025Apto 901177 m²R$ 1.350.000R$ 7.842
abr de 2025Apto 402176 m²R$ 1.115.048R$ 6.730
jan de 2025Apto 702176 m²R$ 1.255.000R$ 7.652
nov de 2024Apto 601177 m²R$ 900.000R$ 5.100
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
14 m² · 1 quartos · R$ 300.000 (R$ 21.429/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
81 m² · 3 quartos · R$ 1.180.000 (R$ 14.568/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 1.290.000
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3 quartos
102 m² · 3 quartos · R$ 1.420.000 (R$ 13.922/m²)
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3 quartos
102 m² · 3 quartos · R$ 1.430.000 (R$ 14.020/m²)
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3 quartos
102 m² · 3 quartos · R$ 1.430.000 (R$ 14.020/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 2% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)719 vendas no bairro
prédio -2%
Este prédio
R$ 7.985/m²
Savassi
R$ 8.133/m²
719 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P3)176 vendas
prédio +18%
Este prédio
R$ 7.985/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 6.779/m²
176 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi176 vendas
prédio +18%
Este prédio
R$ 7.985/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 6.779/m²
176 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.