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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Residencial Teresinha Brandao Resende

Savassi, apartamento, construção 2010, padrão alto padrão

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em ago de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 2010

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.310
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
ago de 2024
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Via Bahia
41 m · ~1 min a pé
Boa praça
115 m · ~1 min a pé
Pão da Serra
142 m · ~2 min a pé
Lifebox Burgers, Steaks and Shakes
160 m · ~2 min a pé
Super Nosso Gourmet
166 m · ~2 min a pé
Alex Fabianni
175 m · ~2 min a pé
Araújo
209 m · ~3 min a pé
Posto Alex
228 m · ~3 min a pé
Brasano Grill
243 m · ~3 min a pé
Camaradería
245 m · ~3 min a pé
K-Bab
248 m · ~3 min a pé
Casa dos Contos
249 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.277 para R$ 7.114. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.277 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 5.711 2019 1 venda R$ 8.343 2020 1 venda R$ 7.755 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 7.310 2023 1 venda R$ 7.114 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2024Apto 1001207 m²R$ 1.575.000R$ 7.622
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
12 m² · 1 quartos · R$ 190.000 (R$ 15.833/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
18 m² · 1 quartos · R$ 195.000 (R$ 10.833/m²)
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1 quartos
21 m² · 1 quartos · R$ 205.000 (R$ 9.762/m²)
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1 quartos
1 quartos · R$ 205.000
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1 quartos
14 m² · 1 quartos · R$ 230.000 (R$ 16.429/m²)
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1 quartos
19 m² · 1 quartos · R$ 240.000 (R$ 12.632/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.