🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Residencial Teresinha Brandao Resende

Savassi, apartamento, construção 2010, padrão alto padrão

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 2010

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.310
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
ago de 2024
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
+7%
R$ 8.603 vs. R$ 8.030/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Via Bahia
41 m · ~1 min a pé
Boa praça
115 m · ~1 min a pé
Pão da Serra
142 m · ~2 min a pé
Lifebox Burgers, Steaks and Shakes
160 m · ~2 min a pé
Super Nosso Gourmet
166 m · ~2 min a pé
Alex Fabianni
175 m · ~2 min a pé
Araújo
209 m · ~3 min a pé
Posto Alex
228 m · ~3 min a pé
Brasano Grill
243 m · ~3 min a pé
Camaradería
245 m · ~3 min a pé
K-Bab
248 m · ~3 min a pé
Casa dos Contos
249 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.277 para R$ 7.114. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.277 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 5.711 2019 1 venda R$ 8.343 2020 1 venda R$ 7.755 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 7.310 2023 1 venda R$ 7.114 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2024Apto 1001207 m²R$ 1.575.000R$ 7.622
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
12 m² · 1 quartos · R$ 190.000 (R$ 15.833/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
14 m² · 1 quartos · R$ 230.000 (R$ 16.429/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
19 m² · 1 quartos · R$ 240.000 (R$ 12.632/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
19 m² · 1 quartos · R$ 245.000 (R$ 12.895/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
14 m² · 1 quartos · R$ 260.000 (R$ 18.571/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
18 m² · 1 quartos · R$ 286.000 (R$ 15.889/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 7% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)745 vendas no bairro
prédio +7%
Este prédio
R$ 8.603/m²
Savassi
R$ 8.030/m²
745 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P4)391 vendas
prédio +7%
Este prédio
R$ 8.603/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 8.075/m²
391 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi23 vendas
prédio -1%
Este prédio
R$ 8.603/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 8.713/m²
23 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Savassi
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Savassi

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Savassi, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.