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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Quintas da Liberdade Fine Residence

Savassi, apartamento, construção 2016, padrão luxo

📊 14 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 2016

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 8.095
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2016
Última venda
ago de 2024
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
+43%
R$ 11.470 vs. R$ 8.030/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Via Bahia
45 m · ~1 min a pé
Lifebox Burgers, Steaks and Shakes
79 m · ~1 min a pé
Boa praça
102 m · ~1 min a pé
Pão da Serra
131 m · ~2 min a pé
Araújo
201 m · ~3 min a pé
Brasano Grill
208 m · ~3 min a pé
Espetinho do Eugênio
215 m · ~3 min a pé
Alex Fabianni
216 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
226 m · ~3 min a pé
Home Burger
233 m · ~3 min a pé
CAV Central de Atendimento ao Viajante
238 m · ~3 min a pé
Super Nosso Gourmet
246 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 8.138 para R$ 10.162. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 8.138 2016 1 venda R$ 7.103 2017 3 vendas R$ 8.052 2018 5 vendas R$ 7.913 2019 1 venda R$ 13.472 2020 1 venda R$ 12.607 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 13.481 2023 1 venda R$ 10.162 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2024Apto 701480 m²R$ 4.880.000R$ 10.162
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
182 m² · 3 quartos · R$ 2.150.500 (R$ 11.816/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
174 m² · 4 quartos · R$ 2.400.000 (R$ 13.793/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
294 m² · 4 quartos · R$ 5.045.940 (R$ 17.163/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
294 m² · 4 quartos · R$ 6.500.000 (R$ 22.109/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
506 m² · 4 quartos · R$ 9.295.000 (R$ 18.370/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 43% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)745 vendas no bairro
prédio +43%
Este prédio
R$ 11.470/m²
Savassi
R$ 8.030/m²
745 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P5)161 vendas
prédio +25%
Este prédio
R$ 11.470/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 9.141/m²
161 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi10 vendas
prédio +38%
Este prédio
R$ 11.470/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 8.340/m²
10 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Savassi
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.