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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Edifício Ruy Lage

Savassi, apartamento, construção 1998, padrão luxo

📊 30 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 30 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em set de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 1998

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.390
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
30
desde 2015
Última venda
set de 2025
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
-2%
R$ 7.937 vs. R$ 8.133/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Via Bahia
32 m · ~0 min a pé
Boa praça
92 m · ~1 min a pé
Pão da Serra
120 m · ~2 min a pé
Lifebox Burgers, Steaks and Shakes
138 m · ~2 min a pé
Alex Fabianni
171 m · ~2 min a pé
Super Nosso Gourmet
188 m · ~2 min a pé
Araújo
218 m · ~3 min a pé
CAV Central de Atendimento ao Viajante
235 m · ~3 min a pé
Brasano Grill
243 m · ~3 min a pé
Casa dos Contos
245 m · ~3 min a pé
Posto Alex
253 m · ~3 min a pé
Camaradería
254 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.658 para R$ 7.695. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.658 2015 3 vendas R$ 5.942 2016 2 vendas R$ 5.171 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 4.889 2019 2 vendas R$ 7.960 2020 4 vendas R$ 7.814 2021 1 venda R$ 8.505 2022 6 vendas R$ 7.213 2023 1 venda R$ 7.060 2024 6 vendas R$ 7.695 2025 4 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2025Apto 404207 m²R$ 1.200.000R$ 8.698
jul de 2025Apto 502413 m²R$ 1.500.000R$ 3.996
abr de 2025Apto 1502207 m²R$ 1.550.000R$ 7.952
jan de 2025Apto 702207 m²R$ 1.400.000R$ 7.438
dez de 2024Apto 1803215 m²R$ 1.370.000R$ 6.382
nov de 2024Apto 1704207 m²R$ 1.400.000R$ 6.778
set de 2024Apto 1901291 m²R$ 3.000.000R$ 10.299
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
18 m² · 1 quartos · R$ 195.000 (R$ 10.833/m²)
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1 quartos
19 m² · 1 quartos · R$ 350.000 (R$ 18.421/m²)
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2 quartos
54 m² · 2 quartos · R$ 900.000 (R$ 16.667/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 1.018.814
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3 quartos
3 quartos · R$ 1.230.000
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 2% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)719 vendas no bairro
prédio -2%
Este prédio
R$ 7.937/m²
Savassi
R$ 8.133/m²
719 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P5)152 vendas
prédio -15%
Este prédio
R$ 7.937/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 9.389/m²
152 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi152 vendas
prédio -15%
Este prédio
R$ 7.937/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 9.389/m²
152 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.