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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Edifício Melbourne

Savassi, apartamento, construção 2016, padrão alto padrão

📊 81 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 81 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 2016

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.661
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
81
desde 2016
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
+1%
R$ 8.178 vs. R$ 8.133/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Camaradería
49 m · ~1 min a pé
Casa Bonomi Panificadora
89 m · ~1 min a pé
Maria das Tranças
96 m · ~1 min a pé
Super Nosso Gourmet
110 m · ~1 min a pé
Kasbah
114 m · ~1 min a pé
K-Bab
115 m · ~1 min a pé
Bradesco
138 m · ~2 min a pé
Praça Benjamim Guimarães
138 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
141 m · ~2 min a pé
Itaú
148 m · ~2 min a pé
Americanas
148 m · ~2 min a pé
Posto Alex
152 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 5.497 para R$ 4.592. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.497 2016 20 vendas R$ 4.935 2017 22 vendas R$ 5.644 2018 8 vendas R$ 5.698 2019 11 vendas R$ 9.119 2020 5 vendas R$ 8.846 2021 5 vendas 2022 sem vendas R$ 9.239 2023 3 vendas R$ 6.709 2024 2 vendas R$ 10.750 2025 2 vendas R$ 4.592 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 110680 m²R$ 365.000R$ 4.592
ago de 2026Apto 60265 m²R$ 370.000R$ 5.698
jul de 2026—10 m²R$ 20.000R$ 2.096
ago de 2025Apto 140465 m²R$ 800.000R$ 12.821
fev de 2025Apto 60365 m²R$ 500.000R$ 8.678
dez de 2024Apto 60365 m²R$ 473.455R$ 7.310
out de 2024Apto 130166 m²R$ 400.000R$ 6.108
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
50 m² · 1 quartos · R$ 668.000 (R$ 13.360/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 1.350.000
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4 quartos
120 m² · 4 quartos · R$ 1.450.000 (R$ 12.083/m²)
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4 quartos
120 m² · 4 quartos · R$ 1.550.000 (R$ 12.917/m²)
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6 quartos
6 quartos · R$ 3.107.000
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 1% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)719 vendas no bairro
prédio +1%
Este prédio
R$ 8.178/m²
Savassi
R$ 8.133/m²
719 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P4)380 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 8.178/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 8.106/m²
380 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi380 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 8.178/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 8.106/m²
380 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.