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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Quintessence Savassi

Savassi, apartamento, construção 2017, padrão alto padrão

📊 54 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 54 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em jul de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 2017

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.372
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
54
desde 2017
Última venda
jul de 2025
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
+11%
R$ 9.035 vs. R$ 8.133/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Serjão
21 m · ~0 min a pé
Escola Estadual Bueno Brandão
116 m · ~1 min a pé
BR
118 m · ~1 min a pé
CAV Central de Atendimento ao Viajante
135 m · ~2 min a pé
Restaurante Mosteiro
163 m · ~2 min a pé
Storica Grill
168 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Barão do Rio Branco
170 m · ~2 min a pé
Vila Árabe
171 m · ~2 min a pé
Santa Fé
179 m · ~2 min a pé
Araújo
191 m · ~2 min a pé
Casa dos Contos
201 m · ~3 min a pé
Colégio Santo Antônio
208 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 4.794 para R$ 8.431. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.794 2017 33 vendas R$ 5.378 2018 5 vendas R$ 5.225 2019 2 vendas R$ 9.120 2020 3 vendas R$ 8.881 2021 4 vendas R$ 9.624 2022 2 vendas R$ 8.656 2023 3 vendas R$ 5.485 2024 1 venda R$ 8.431 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2025Apto 803186 m²R$ 1.500.000R$ 8.431
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
123 m² · 4 quartos · R$ 2.380.000 (R$ 19.350/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
124 m² · 4 quartos · R$ 2.990.000 (R$ 24.113/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 2.990.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 11% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)719 vendas no bairro
prédio +11%
Este prédio
R$ 9.035/m²
Savassi
R$ 8.133/m²
719 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P4)380 vendas
prédio +11%
Este prédio
R$ 9.035/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 8.106/m²
380 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi380 vendas
prédio +11%
Este prédio
R$ 9.035/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 8.106/m²
380 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.