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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Edifício Casamirador Savassi

Savassi, apartamento, construção 2021, padrão alto padrão

📊 46 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 46 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em dez de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 2021

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.796
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
46
desde 2021
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
+8%
R$ 8.777 vs. R$ 8.133/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Serjão
99 m · ~1 min a pé
Colégio Santo Antônio
139 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Bueno Brandão
147 m · ~2 min a pé
Restaurante Mosteiro
150 m · ~2 min a pé
Santa Fé
157 m · ~2 min a pé
Vila Árabe
164 m · ~2 min a pé
Choperia Status Grill
165 m · ~2 min a pé
Chop Stick / Vinnil Cultura Bar
183 m · ~2 min a pé
CAV Central de Atendimento ao Viajante
185 m · ~2 min a pé
Feirinha Savassi (Itinerante)
190 m · ~2 min a pé
Bem Natural
190 m · ~2 min a pé
Yan Shan Zay
192 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 7.854 para R$ 8.002. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 7.854 2021 17 vendas R$ 7.645 2022 12 vendas R$ 7.095 2023 6 vendas R$ 6.825 2024 6 vendas R$ 8.002 2025 5 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 702105 m²R$ 850.000R$ 8.281
abr de 2025Apto 101128 m²R$ 710.000R$ 7.972
mar de 2025Apto 802150 m²R$ 1.200.000R$ 8.518
mar de 2025Apto 402128 m²R$ 670.000R$ 8.002
mar de 2025Apto 401261 m²R$ 777.000R$ 4.002
dez de 2024Apto 30392 m²R$ 760.000R$ 8.257
ago de 2024Apto 601138 m²R$ 950.000R$ 6.872
jun de 2024Apto 208147 m²R$ 720.000R$ 4.884
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
15 m² · 1 quartos · R$ 996.912 (R$ 66.461/m²)
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1 quartos
59 m² · 1 quartos · R$ 996.912 (R$ 16.897/m²)
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1 quartos
74 m² · 1 quartos · R$ 996.912 (R$ 13.472/m²)
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1 quartos
59 m² · 1 quartos · R$ 996.912 (R$ 16.897/m²)
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1 quartos
59 m² · 1 quartos · R$ 1.051.092 (R$ 17.815/m²)
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2 quartos
64 m² · 2 quartos · R$ 1.192.894 (R$ 18.639/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 8% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)719 vendas no bairro
prédio +8%
Este prédio
R$ 8.777/m²
Savassi
R$ 8.133/m²
719 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P4)380 vendas
prédio +8%
Este prédio
R$ 8.777/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 8.106/m²
380 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi380 vendas
prédio +8%
Este prédio
R$ 8.777/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 8.106/m²
380 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.