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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Savajo

Savassi, apartamento, construção 1965, padrão médio

📊 65 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 65 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 1965

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.337
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
65
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
-20%
R$ 6.491 vs. R$ 8.124/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Milton Campos
51 m · ~1 min a pé
Aromi Restaurante
86 m · ~1 min a pé
Sicoob
177 m · ~2 min a pé
Super Nosso
202 m · ~3 min a pé
Aromi Restaurante
227 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Augusto de Lima
243 m · ~3 min a pé
Utramig
252 m · ~3 min a pé
Baiúca
268 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
309 m · ~4 min a pé
Maurício
324 m · ~4 min a pé
Colégio Sagrado Coração Maria
332 m · ~4 min a pé
Maternidade NeoCenter
349 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.162 para R$ 5.404. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.162 2015 6 vendas R$ 3.214 2016 4 vendas R$ 3.291 2017 8 vendas R$ 3.576 2018 4 vendas R$ 3.602 2019 4 vendas R$ 5.799 2020 3 vendas R$ 5.415 2021 5 vendas R$ 5.181 2022 3 vendas R$ 5.282 2023 6 vendas R$ 4.668 2024 8 vendas R$ 6.147 2025 9 vendas R$ 5.404 2026* 5 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 202147 m²R$ 790.000R$ 5.374
ago de 2026Apto 40497 m²R$ 520.000R$ 5.390
mai de 2026Apto 150397 m²R$ 660.000R$ 6.842
mai de 2026Apto 30397 m²R$ 640.000R$ 6.634
jan de 2026Apto 50397 m²R$ 70.000R$ 5.404
dez de 2025Apto 302152 m²R$ 640.000R$ 4.600
dez de 2025Apto 20297 m²R$ 580.000R$ 6.147
nov de 2025Apto 80597 m²R$ 620.000R$ 6.595
nov de 2025Apto 100497 m²R$ 650.000R$ 6.919
out de 2025Apto 160497 m²R$ 690.000R$ 7.363
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
28 m² · 1 quartos · R$ 320.000 (R$ 11.429/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
300 m² · 4 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 5.000/m²)
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4 quartos
300 m² · 4 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 5.000/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 20% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)734 vendas no bairro
prédio -20%
Este prédio
R$ 6.491/m²
Savassi
R$ 8.124/m²
734 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P3)179 vendas
prédio -4%
Este prédio
R$ 6.491/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 6.742/m²
179 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi179 vendas
prédio -4%
Este prédio
R$ 6.491/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 6.742/m²
179 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.