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Análise de prédio · Serra, BH

Edifício Residencial Aluminio

Serra, apartamento, construção 2023, padrão luxo

📊 34 vendas registradas desde 2023
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 34 vendas registradas📍 Serra · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 2023

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 10.292
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
34
desde 2023
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
+84%
R$ 11.032 vs. R$ 6.009/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Milton Campos
106 m · ~1 min a pé
Sicoob
172 m · ~2 min a pé
Aromi Restaurante
181 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Augusto de Lima
188 m · ~2 min a pé
Colégio Sagrado Coração Maria
207 m · ~3 min a pé
Super Nosso
218 m · ~3 min a pé
Utramig
259 m · ~3 min a pé
Trade Trigo
277 m · ~3 min a pé
Maurício
279 m · ~3 min a pé
Aromi Restaurante
279 m · ~3 min a pé
Sabor e Arte
295 m · ~4 min a pé
Banco do Brasil
378 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2023, o m² vendido aqui foi de R$ 10.145 para R$ 10.292. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 10.145 2023 6 vendas R$ 9.945 2024 13 vendas R$ 10.578 2025 7 vendas R$ 10.292 2026* 8 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 1101302 m²R$ 3.120.000R$ 10.342
mai de 2026—10 m²R$ 55.000R$ 5.467
abr de 2026Apto 1001302 m²R$ 3.089.425R$ 10.241
abr de 2026Apto 602304 m²R$ 3.220.000R$ 10.587
mar de 2026Apto 402608 m²R$ 3.400.000R$ 5.637
fev de 2026Apto 601302 m²R$ 3.130.000R$ 10.511
jan de 2026Apto 901603 m²R$ 3.100.000R$ 5.212
jan de 2026Apto 401302 m²R$ 3.169.000R$ 10.657
dez de 2025Apto 501603 m²R$ 3.005.158R$ 5.719
nov de 2025Apto 1302304 m²R$ 2.953.720R$ 11.489
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
67 m² · 1 quartos · R$ 426.300 (R$ 6.363/m²)
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40 m² · 1 quartos · R$ 499.000 (R$ 12.475/m²)
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164 m² · 4 quartos · R$ 2.842.570 (R$ 17.333/m²)
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166 m² · 4 quartos · R$ 2.966.452 (R$ 17.870/m²)
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166 m² · 4 quartos · R$ 2.989.996 (R$ 18.012/m²)
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164 m² · 4 quartos · R$ 3.025.648 (R$ 18.449/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 84% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serra (geral)756 vendas no bairro
prédio +84%
Este prédio
R$ 11.032/m²
Serra
R$ 6.009/m²
756 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serra (P5)84 vendas
prédio +49%
Este prédio
R$ 11.032/m²
mesmo padrão no Serra
R$ 7.412/m²
84 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serra84 vendas
prédio +49%
Este prédio
R$ 11.032/m²
imóveis similares no Serra
R$ 7.412/m²
84 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.