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Análise de prédio · Serra, BH

RUA CAROLINA FIGUEIREDO 12

Serra, apartamento, construção 2015, padrão luxo

📊 7 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Serra · BH🔄 Atualizado em ago de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 2015

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.377
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2016
Última venda
ago de 2024
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Sagrado Coração Maria
67 m · ~1 min a pé
Maraluxa
219 m · ~3 min a pé
Praça Milton Campos
261 m · ~3 min a pé
Super Nosso
284 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Augusto de Lima
284 m · ~4 min a pé
Utramig
300 m · ~4 min a pé
Trade Trigo
301 m · ~4 min a pé
Sicoob
317 m · ~4 min a pé
Sacolão Serra Verde
321 m · ~4 min a pé
Farroupilha Grill
333 m · ~4 min a pé
Sabor e Arte
344 m · ~4 min a pé
Araújo
351 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 6.377 para R$ 6.675. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.377 2016 3 vendas R$ 4.053 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 6.222 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 6.675 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2024Apto 300446 m²R$ 2.977.147R$ 6.675
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
52 m² · 2 quartos · R$ 820.000 (R$ 15.769/m²)
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110 m² · 2 quartos · R$ 960.000 (R$ 8.727/m²)
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73 m² · 2 quartos · R$ 1.034.862 (R$ 14.176/m²)
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70 m² · 2 quartos · R$ 1.068.117 (R$ 15.259/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.