🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Serra, BH

Edifício Carolina Figueiredo

Serra, apartamento, construção 2017, padrão médio

📊 21 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 2017

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.449
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
21
desde 2015
Última venda
fev de 2025
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
+49%
R$ 8.863 vs. R$ 5.934/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Sagrado Coração Maria
130 m · ~2 min a pé
Maraluxa
228 m · ~3 min a pé
Super Nosso
253 m · ~3 min a pé
Utramig
259 m · ~3 min a pé
Farroupilha Grill
265 m · ~3 min a pé
Praça Milton Campos
270 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Augusto de Lima
345 m · ~4 min a pé
Sacolão Serra Verde
351 m · ~4 min a pé
Parque Municipal Prof. Amilcar Vianna Martins
360 m · ~4 min a pé
Araújo
360 m · ~4 min a pé
Araújo
361 m · ~5 min a pé
Sicoob
367 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 5.609 para R$ 8.122. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.609 2015 2 vendas R$ 1.688 2016 1 venda R$ 1.980 2017 10 vendas R$ 5.198 2018 4 vendas R$ 4.165 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 7.373 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 8.122 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2025Apto 502114 m²R$ 860.000R$ 8.122
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
110 m² · 2 quartos · R$ 960.000 (R$ 8.727/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
73 m² · 2 quartos · R$ 1.213.245 (R$ 16.620/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
71 m² · 2 quartos · R$ 1.223.602 (R$ 17.234/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
330 m² · 4 quartos · R$ 2.980.000 (R$ 9.030/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
330 m² · 4 quartos · R$ 2.980.000 (R$ 9.030/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 49% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serra (geral)790 vendas no bairro
prédio +49%
Este prédio
R$ 8.863/m²
Serra
R$ 5.934/m²
790 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serra (P3)387 vendas
prédio +59%
Este prédio
R$ 8.863/m²
mesmo padrão no Serra
R$ 5.569/m²
387 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serra24 vendas
prédio +37%
Este prédio
R$ 8.863/m²
imóveis similares no Serra
R$ 6.468/m²
24 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Serra
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Serra

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Serra, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.