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Análise de prédio · Cruzeiro, BH

RUA PRATA 55

Cruzeiro, apartamento, construção 2021, padrão alto padrão

📊 7 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Cruzeiro · BH🔄 Atualizado em out de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cruzeiro
Apartamento
Construção 2021

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.545
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2021
Última venda
out de 2023
registro mais recente
Vs. Cruzeiro (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Milton Campos
169 m · ~2 min a pé
Aromi Restaurante
197 m · ~2 min a pé
Super Nosso
197 m · ~2 min a pé
Padaria Cruzeiro
204 m · ~3 min a pé
Maternidade NeoCenter
211 m · ~3 min a pé
Utramig
235 m · ~3 min a pé
Baiúca
255 m · ~3 min a pé
Praça Silva Guimarães
278 m · ~3 min a pé
Praça Jornalista Achilles Reis
287 m · ~4 min a pé
Sicoob
327 m · ~4 min a pé
Ipiranga
328 m · ~4 min a pé
Aromi Restaurante
332 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 7.389 para R$ 7.672. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 7.389 2021 5 vendas R$ 8.116 2022 1 venda R$ 7.672 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
130 m² · 4 quartos · R$ 550.000 (R$ 4.231/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
94 m² · 1 quartos · R$ 890.000 (R$ 9.468/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
45 m² · 1 quartos · R$ 900.000 (R$ 20.000/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
46 m² · 1 quartos · R$ 908.000 (R$ 19.739/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
185 m² · 2 quartos · R$ 910.000 (R$ 4.919/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
92 m² · 1 quartos · R$ 929.000 (R$ 10.098/m²)
Ver análise completa →
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Prédios vizinhos com vendas registradas

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.