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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Edifício Van Gogh

Savassi, apartamento, construção 2004, padrão médio

📊 32 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 32 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em jun de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 2004

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.243
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
32
desde 2015
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
-28%
R$ 5.840 vs. R$ 8.133/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Lifebox Burgers, Steaks and Shakes
58 m · ~1 min a pé
Espetinho do Eugênio
112 m · ~1 min a pé
Home Burger
123 m · ~2 min a pé
Manjar Light
134 m · ~2 min a pé
Via Bahia
171 m · ~2 min a pé
Brasano Grill
183 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
183 m · ~2 min a pé
Roast
189 m · ~2 min a pé
Boa praça
200 m · ~2 min a pé
Pão da Serra
220 m · ~3 min a pé
Araújo
223 m · ~3 min a pé
Casa Amarela
232 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.561 para R$ 6.349. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.561 2015 3 vendas R$ 3.200 2016 6 vendas R$ 4.548 2017 1 venda R$ 3.765 2018 2 vendas 2019 sem vendas R$ 5.068 2020 1 venda R$ 5.630 2021 5 vendas R$ 6.410 2022 1 venda R$ 6.018 2023 4 vendas R$ 5.438 2024 6 vendas R$ 6.818 2025 1 venda R$ 6.349 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026Apto 70270 m²R$ 535.000R$ 7.612
mar de 2026Apto 40580 m²R$ 350.000R$ 5.086
jun de 2025Apto 40270 m²R$ 455.000R$ 6.818
dez de 2024Apto 110670 m²R$ 210.000R$ 2.988
nov de 2024Apto 60370 m²R$ 365.000R$ 5.194
ago de 2024Apto 60470 m²R$ 380.000R$ 5.407
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
40 m² · 1 quartos · R$ 570.000 (R$ 14.250/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
41 m² · 1 quartos · R$ 598.000 (R$ 14.585/m²)
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4 quartos
157 m² · 4 quartos · R$ 900.000 (R$ 5.732/m²)
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3 quartos
96 m² · 3 quartos · R$ 1.290.000 (R$ 13.438/m²)
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2 quartos
106 m² · 2 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 12.264/m²)
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3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 1.600.000 (R$ 16.842/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 28% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)719 vendas no bairro
prédio -28%
Este prédio
R$ 5.840/m²
Savassi
R$ 8.133/m²
719 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P3)176 vendas
prédio -14%
Este prédio
R$ 5.840/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 6.779/m²
176 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi176 vendas
prédio -14%
Este prédio
R$ 5.840/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 6.779/m²
176 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.