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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Edifício Niemeyer

Savassi, apartamento, construção 1997, padrão alto padrão

📊 16 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 16 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 1997

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.637
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
16
desde 2015
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
+3%
R$ 8.394 vs. R$ 8.133/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça da Liberdade
145 m · ~2 min a pé
Amadeus
180 m · ~2 min a pé
Buona Tavola
195 m · ~2 min a pé
A Essencial
208 m · ~3 min a pé
Chico Savassi
217 m · ~3 min a pé
Mandala
224 m · ~3 min a pé
Bem Natural
271 m · ~3 min a pé
Praça José Mendes Júnior
279 m · ~3 min a pé
Manjar Light
290 m · ~4 min a pé
Chop Stick / Vinnil Cultura Bar
292 m · ~4 min a pé
Colégio Santo Antônio
293 m · ~4 min a pé
Banco do Brasil
295 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.272 para R$ 8.072. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.272 2015 2 vendas 2016 sem vendas R$ 6.731 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 5.961 2019 5 vendas 2020 sem vendas R$ 8.703 2021 3 vendas R$ 8.927 2022 2 vendas R$ 8.017 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 8.072 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 903193 m²R$ 1.550.000R$ 8.072

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 3% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)719 vendas no bairro
prédio +3%
Este prédio
R$ 8.394/m²
Savassi
R$ 8.133/m²
719 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P4)380 vendas
prédio +4%
Este prédio
R$ 8.394/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 8.106/m²
380 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi380 vendas
prédio +4%
Este prédio
R$ 8.394/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 8.106/m²
380 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.