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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Edifício Ibiza

Savassi, apartamento, construção 1988, padrão médio

📊 15 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 15 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 1988

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.635
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2015
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
-10%
R$ 7.281 vs. R$ 8.133/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

A Essencial
146 m · ~2 min a pé
Buona Tavola
152 m · ~2 min a pé
Mandala
160 m · ~2 min a pé
Chico Savassi
175 m · ~2 min a pé
Amadeus
176 m · ~2 min a pé
Praça da Liberdade
204 m · ~3 min a pé
Bem Natural
206 m · ~3 min a pé
Chop Stick / Vinnil Cultura Bar
226 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
230 m · ~3 min a pé
Colégio Santo Antônio
237 m · ~3 min a pé
Santa Fé
270 m · ~3 min a pé
Praça José Mendes Júnior
270 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 5.622 para R$ 7.002. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.622 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 5.016 2018 4 vendas R$ 5.416 2019 2 vendas R$ 7.047 2020 2 vendas R$ 8.128 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 7.774 2023 2 vendas R$ 7.067 2024 2 vendas 2025 sem vendas R$ 7.002 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 102133 m²R$ 930.000R$ 7.002
ago de 2024Apto 1302133 m²R$ 940.000R$ 7.046
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
120 m² · 2 quartos · R$ 1.580.000 (R$ 13.167/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 10% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)719 vendas no bairro
prédio -10%
Este prédio
R$ 7.281/m²
Savassi
R$ 8.133/m²
719 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P3)176 vendas
prédio +7%
Este prédio
R$ 7.281/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 6.779/m²
176 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi176 vendas
prédio +7%
Este prédio
R$ 7.281/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 6.779/m²
176 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.