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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Villa Savoia

Savassi, apartamento, construção 2014, padrão luxo

📊 19 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 2014

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.443
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
19
desde 2009
Última venda
jan de 2026
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
+11%
R$ 8.891 vs. R$ 8.030/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Baiúca
53 m · ~1 min a pé
Praça Silva Guimarães
185 m · ~2 min a pé
Aromi Restaurante
218 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
226 m · ~3 min a pé
The House Food & Fun
235 m · ~3 min a pé
Aromi Restaurante
249 m · ~3 min a pé
San Ro
254 m · ~3 min a pé
Mixido
260 m · ~3 min a pé
Sabor e Sonhos
262 m · ~3 min a pé
Takê
264 m · ~3 min a pé
Sallute
282 m · ~4 min a pé
Colégio Sagrado Coração de Jesus
301 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 4.156 para R$ 10.590. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.156 2009 1 venda 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 4.921 2015 6 vendas R$ 4.853 2016 3 vendas R$ 5.192 2017 1 venda R$ 6.885 2018 1 venda R$ 6.580 2019 3 vendas 2020 sem vendas R$ 7.994 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 10.879 2024 1 venda R$ 6.443 2025 1 venda R$ 10.590 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2026Apto 1000456 m²R$ 4.750.000R$ 10.590
jul de 2025Apto 1900443 m²R$ 685.000R$ 6.443
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
223 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 5.381/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
198 m² · 4 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 7.576/m²)
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4 quartos
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 11% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)745 vendas no bairro
prédio +11%
Este prédio
R$ 8.891/m²
Savassi
R$ 8.030/m²
745 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P5)161 vendas
prédio -3%
Este prédio
R$ 8.891/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 9.141/m²
161 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi10 vendas
prédio -15%
Este prédio
R$ 8.891/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 10.413/m²
10 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Savassi
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.