Quanto custa morar no São Pedro?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no São Pedro neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
519 novos imóveis anunciados no mês (vs. 16 no anterior). 24 entraram já com Score ≥ 70. 2 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 34 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
São Pedro valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do São Pedro fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no São Pedro
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Lavras 732 · Apt 402 | Apto | 96 m² | R$ 8.120 | 31/08/2026 | 2026 |
| Rua Sao Joao Evangelista 16 · Apt 204 | Apto | 110 m² | R$ 4.276 | 28/08/2026 | 1970 |
| Rua Bolivia 615 · Apt 402 | Apto | 129 m² | R$ 4.190 | 26/08/2026 | 2016 |
| Pca Carlito Faria 244 · Apt 1001 | Apto | 215 m² | R$ 3.579 | 25/08/2026 | 2009 |
| Rua Cristina 948 · Apt 802 | Apto | 94 m² | R$ 9.255 | 17/08/2026 | 1981 |
| Rua Padre Severino 461 · Apt 101 | Apto | 101 m² | R$ 6.747 | 10/08/2026 | 1993 |
| Rua Cristina 827 · Apt 201 | Apto | 98 m² | R$ 4.388 | 07/08/2026 | 1965 |
| Rua Orange 44 · Apt 601 | Apto | 164 m² | R$ 8.411 | 06/08/2026 | 1999 |
| Rua Padre Severino 252 · Apt 302 | Apto | 263 m² | R$ 6.838 | 06/08/2026 | 2018 |
| Rua Sao Domingos Do Prata 106 · Apt 201 | Apto | 275 m² | R$ 2.368 | 31/07/2026 | 1987 |
Melhores oportunidades no São Pedro
Há 34 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no São Pedro. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do São Pedro no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do São Pedro
Pensando em comprar no São Pedro? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 74 edifícios do São Pedro com vendas registradas
- RUA BOLIVIA 615 57 vendas
- RUA MAJOR LOPES 475 50 vendas
- RUA PADRE SEVERINO 177 43 vendas
- RUA MAJOR LOPES 47 40 vendas
- PCA CARLITO FARIA 222 26 vendas
- RUA CONGONHAS 132 24 vendas
- RUA ORANGE 103 24 vendas
- RUA PADRE ODORICO 88 23 vendas
- RUA LAVRAS 438 22 vendas
- RUA TUPACIGUARA 78 21 vendas
- RUA VICOSA 153 21 vendas
- RUA CRISTINA 948 19 vendas
- RUA RAIMUNDO CORREIA 122 19 vendas
- RUA PADRE SEVERINO 349 18 vendas
- RUA BOLIVIA 417 17 vendas
- RUA PADRE SEVERINO 324 17 vendas
- RUA PADRE SEVERINO 94 15 vendas
- RUA PADRE ODORICO 78 15 vendas
- RUA SAO JOAO EVANGELISTA 328 14 vendas
- RUA RAUL POMPEIA 327 14 vendas
- RUA EQUADOR 140 13 vendas
- RUA SAO JOAO EVANGELISTA 337 13 vendas
- RUA CRISTINA 673 13 vendas
- RUA PADRE SEVERINO 344 13 vendas
- RUA EQUADOR 264 12 vendas
- RUA MAJOR LOPES 194 12 vendas
- PCA CARLITO FARIA 244 11 vendas
- RUA BOLIVIA 561 11 vendas
- RUA CRISTINA 779 11 vendas
- RUA EQUADOR 131 10 vendas
- RUA CORAL 69 10 vendas
- RUA PADRE SEVERINO 481 10 vendas
- RUA SAO JOAO EVANGELISTA 226 10 vendas
- RUA MAJOR LOPES 750 10 vendas
- RUA CRISTINA 945 10 vendas
- RUA PADRE SEVERINO 261 10 vendas
- RUA MAJOR LOPES 383 10 vendas
- RUA MESTRE LUIS 98 10 vendas
- RUA BOLIVIA 387 9 vendas
- RUA BOLIVIA 113 9 vendas
- RUA SAO ROMAO 109 9 vendas
- RUA LAVRAS 412 9 vendas
- RUA RAUL POMPEIA 334 9 vendas
- RUA ORANGE 44 9 vendas
- RUA VICOSA 31 9 vendas
- RUA EQUADOR 275 8 vendas
- RUA BOLIVIA 509 8 vendas
- RUA CAMPO BELO 187 8 vendas
- RUA CRISTINA 812 8 vendas
- RUA PADRE SEVERINO 252 8 vendas
- RUA MAJOR LOPES 442 8 vendas
- RUA PADRE SEVERINO 29 8 vendas
- RUA VICOSA 337 8 vendas
- RUA PADRE SEVERINO 11 8 vendas
- RUA RAIMUNDO CORREIA 123 8 vendas
- RUA EQUADOR 118 7 vendas
- RUA YUCATAN 91 7 vendas
- RUA PADRE SEVERINO 264 7 vendas
- RUA PADRE SEVERINO 174 7 vendas
- RUA RAUL POMPEIA 264 7 vendas
- RUA BOLIVIA 575 6 vendas
- RUA LAVRAS 1085 6 vendas
- RUA MALDONADO 80 6 vendas
- RUA YUCATAN 77 6 vendas
- RUA BOLIVIA 357 6 vendas
- RUA SAO JOAO EVANGELISTA 16 6 vendas
- RUA PADRE SEVERINO 461 6 vendas
- RUA MAJOR LOPES 738 6 vendas
- RUA PADRE SEVERINO 316 6 vendas
- RUA MAJOR LOPES 680 6 vendas
- RUA RIO VERDE 757 6 vendas
- RUA MAJOR LOPES 636 6 vendas
- RUA SAO ROMAO 112 6 vendas
- RUA MESTRE LUIS 46 6 vendas
Quanto custa alugar no São Pedro?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No São Pedro, o aluguel gira em torno de R$ 49/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 3.360 | R$ 56.0/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 4.530 | R$ 65.3/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 4.566 | R$ 38.5/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 6.193 | R$ 34.7/m² |
Dúvidas sobre o São Pedro
A mediana das vendas registradas em cartório no São Pedro é R$ 6.674/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 14.805/m².
Um apartamento de 1 quarto no São Pedro custa em média R$ 1.021.210, com cerca de 54 m² (R$ 18.260/m²). Estimativa pela mediana de 34 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no São Pedro custa em média R$ 1.100.000, com cerca de 65 m² (R$ 16.923/m²). Estimativa pela mediana de 220 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no São Pedro custa em média R$ 1.315.000, com cerca de 97 m² (R$ 14.286/m²). Estimativa pela mediana de 354 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no São Pedro custa em média R$ 1.957.182, com cerca de 160 m² (R$ 11.926/m²). Estimativa pela mediana de 72 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no São Pedro subiu cerca de 8.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No São Pedro, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 14.805/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 6.674/m² — uma diferença de 122%. Uma diferença desse tamanho costuma refletir um perfil de imóvel diferente entre o que está à venda hoje e o que foi registrado no histórico (padrão, tamanho, período) — não é margem de negociação direta sobre o mesmo imóvel.
O São Pedro (Centro-Sul) tem yield estimado de 8.7% ao ano e tempo médio de venda de ~83 dias. Há 34 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 49/m² e yield de ~8.7% a.a., o São Pedro atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do São Pedro — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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