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Análise de prédio · São Pedro, BH

Edifício Soho Residence

São Pedro, apartamento, construção 2018, padrão alto padrão

📊 8 vendas registradas desde 2008
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São Pedro
Apartamento
Construção 2018

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.036
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2008
Última venda
dez de 2023
registro mais recente
Vs. São Pedro (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Ipiranga
182 m · ~2 min a pé
Praça da Harmonia
217 m · ~3 min a pé
Bicho Papão
232 m · ~3 min a pé
Dos Dias
235 m · ~3 min a pé
Maurizio Gallo
245 m · ~3 min a pé
Nova Trigal
255 m · ~3 min a pé
Verdemar Hortifruti
267 m · ~3 min a pé
Verdemar Padaria
271 m · ~3 min a pé
Araujo
273 m · ~3 min a pé
Bolão São Pedro
276 m · ~3 min a pé
Colégio Marista Dom Silvério - 3º Ano
290 m · ~4 min a pé
Droga Raia
303 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2008, o m² vendido aqui foi de R$ 2.286 para R$ 6.873. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.286 2008 1 venda 2009 sem vendas 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 4.765 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 7.323 2021 2 vendas R$ 6.641 2022 2 vendas R$ 6.873 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
85 m² · 1 quartos · R$ 635.890 (R$ 7.481/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
79 m² · 1 quartos · R$ 671.599 (R$ 8.501/m²)
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3 quartos
166 m² · 3 quartos · R$ 1.250.000 (R$ 7.530/m²)
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3 quartos
171 m² · 3 quartos · R$ 1.320.000 (R$ 7.719/m²)
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3 quartos
106 m² · 3 quartos · R$ 1.380.000 (R$ 13.019/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 2.150.000
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.