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Análise de prédio · São Pedro, BH

Edifício Padre Severino Ii

São Pedro, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 16 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São Pedro
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.004
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
16
desde 2016
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. São Pedro (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Ipiranga
162 m · ~2 min a pé
Praça da Harmonia
180 m · ~2 min a pé
Maurizio Gallo
201 m · ~3 min a pé
Dos Dias
237 m · ~3 min a pé
Bicho Papão
239 m · ~3 min a pé
Verdemar Hortifruti
242 m · ~3 min a pé
Verdemar Padaria
252 m · ~3 min a pé
Bolão São Pedro
252 m · ~3 min a pé
Araujo
280 m · ~3 min a pé
Nova Trigal
286 m · ~4 min a pé
Droga Raia
305 m · ~4 min a pé
Tatame
312 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.994 para R$ 6.728. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.994 2016 2 vendas R$ 4.967 2017 2 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 6.004 2020 6 vendas R$ 8.052 2021 2 vendas R$ 6.819 2022 1 venda R$ 4.914 2023 1 venda R$ 6.728 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 500.000 (R$ 5.000/m²)
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3 quartos
171 m² · 3 quartos · R$ 1.320.000 (R$ 7.719/m²)
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4 quartos
165 m² · 4 quartos · R$ 1.934.363 (R$ 11.723/m²)
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4 quartos
100 m² · 4 quartos · R$ 1.980.000 (R$ 19.800/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 2.150.000
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4 quartos
200 m² · 4 quartos · R$ 2.150.000 (R$ 10.750/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.