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Análise de prédio · São Pedro, BH

RUA BOLIVIA 561

São Pedro, apartamento, construção 2015, padrão alto padrão

📊 11 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São Pedro
Apartamento
Construção 2015

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.153
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2015
Última venda
out de 2023
registro mais recente
Vs. São Pedro (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Maximus Pao
328 m · ~4 min a pé
Epa Premium
349 m · ~4 min a pé
Verdemar
384 m · ~5 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria III
398 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Benjamin Jacob
436 m · ~5 min a pé
Droga Raia
449 m · ~6 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria I
450 m · ~6 min a pé
Praça Doutor João Albino de Almeida
473 m · ~6 min a pé
Studio Fit
477 m · ~6 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria II
479 m · ~6 min a pé
Verdemar Hortifruti
490 m · ~6 min a pé
Bolão São Pedro
494 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.758 para R$ 3.737. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.758 2015 1 venda R$ 3.046 2016 2 vendas R$ 2.635 2017 2 vendas R$ 2.723 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 4.312 2020 1 venda R$ 4.277 2021 1 venda R$ 3.868 2022 2 vendas R$ 3.737 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.