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Análise de prédio · São Pedro, BH

RUA BOLIVIA 561

São Pedro, apartamento, construção 2015, padrão alto padrão

📊 11 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 São Pedro · BH🔄 Atualizado em out de 2023
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São Pedro
Apartamento
Construção 2015

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.153
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2015
Última venda
out de 2023
registro mais recente
Vs. São Pedro (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Maximus Pao
328 m · ~4 min a pé
Epa Premium
349 m · ~4 min a pé
Verdemar
384 m · ~5 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria III
398 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Benjamin Jacob
436 m · ~5 min a pé
Droga Raia
449 m · ~6 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria I
450 m · ~6 min a pé
Praça Doutor João Albino de Almeida
473 m · ~6 min a pé
Studio Fit
477 m · ~6 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria II
479 m · ~6 min a pé
Verdemar Hortifruti
490 m · ~6 min a pé
Bolão São Pedro
494 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.758 para R$ 3.737. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.758 2015 1 venda R$ 3.046 2016 2 vendas R$ 2.635 2017 2 vendas R$ 2.723 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 4.312 2020 1 venda R$ 4.277 2021 1 venda R$ 3.868 2022 2 vendas R$ 3.737 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 585.000 (R$ 9.000/m²)
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3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 600.000 (R$ 6.667/m²)
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2 quartos
80 m² · 2 quartos · R$ 615.000 (R$ 7.688/m²)
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3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 1.150.000 (R$ 15.333/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.