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Análise de prédio · São Pedro, BH

Edifício Edifício Gustavo Lage

São Pedro, apartamento, construção 1980, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São Pedro
Apartamento
Construção 1980

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.092
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
set de 2022
registro mais recente
Vs. São Pedro (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa Premium
285 m · ~4 min a pé
Verdemar
291 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria III
302 m · ~4 min a pé
Maximus Pao
308 m · ~4 min a pé
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337 m · ~4 min a pé
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377 m · ~5 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria II
380 m · ~5 min a pé
Praça Doutor João Albino de Almeida
403 m · ~5 min a pé
Colégio Santa Dorotéia
413 m · ~5 min a pé
Droga Raia
431 m · ~5 min a pé
BR
448 m · ~6 min a pé
Studio Fit
453 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.277 para R$ 4.810. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.277 2015 2 vendas R$ 2.907 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 1.277 2018 2 vendas R$ 2.979 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.810 2022 2 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 585.000 (R$ 9.000/m²)
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3 quartos
92 m² · 3 quartos · R$ 760.000 (R$ 8.261/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.