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Análise de bairro · Belo Horizonte · Centro-Sul

Imóveis no Santo Antônio, BH

Preço do m², valorização e oportunidades reais — com base em vendas registradas, não em anúncios.

No Santo Antônio, o preço real de venda registrada em cartório está em R$ 6.551/m² (set/2026), com valorização de +9.2% ao ano. O preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 9.459/m² — 308 oportunidades abaixo do mercado mapeadas pelo Clube dos Imóveis.

📅 Retrato de set/2026 · atualizado todo mês
📊 Baseado em 4.335 vendas registradas 📍 Santo Antônio · Centro-Sul, BH 🔄 Atualizado em set/2026
Nesta página
Os números do Santo Antônio

Quanto custa morar no Santo Antônio?

Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.

Vendido · registrado
R$ 6.551/m²
registrado em cartório 2008–2026 · corrigido p/ 2026
Anunciado · à venda
R$ 9.459/m²
anúncios ativos · 2026 · 1786 imóveis
Variação/ano
+9.2%
tendência histórica
Yield estimado
7.9%
~R$ 43/m² aluguel
Liquidez
83 dias
tempo médio de venda
Atualização de set/2026

O que mudou no Santo Antônio neste mês

Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.

1316
novos anúncios no mês
▲ 1250 vs. mês anterior
269
entraram com Score ≥ 70
de 1786 ativos no bairro
16
com redução de preço
janela de negociação
R$ 8.877
m² mediano dos novos
▼ 6.2% vs. estoque
Novos anúncios por mês
137
jan
131
fev
150
mar
91
abr
16
mai
370
jun
213
jul
66
ago
151
set
Vendas registradas por mês
43
jan
41
fev
47
mar
45
abr
38
mai
28
jun
65
jul
73
ago

1316 novos imóveis anunciados no mês (vs. 66 no anterior). 269 entraram já com Score ≥ 70. 16 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 308 oportunidades ativas com Score alto no bairro.

Como evoluíram os preços

Santo Antônio valoriza? Evolução do m²

Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).

Fonte: base do Clube dos Imóveis + vendas registradas em cartório de Belo Horizonte.
Onde está a barganha

Distribuição de preços

Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.

Santo Antônio vs. vizinhos

Comparação na região

Pelo m², o preço do Santo Antônio fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.

Coracao de JesusR$ 6.037
Cidade JardimR$ 6.109
São BentoR$ 6.155
Vila ParisR$ 6.253
Santo AntônioR$ 6.551
LuxemburgoR$ 6.610
São PedroR$ 6.674
O que os registros mostram

Vendas recentes registradas no Santo Antônio

Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/08/2026.

EndereçoTipoÁrea ⇅R$/m² ⇅Data da venda ⇅Ano do prédio ⇅
Rua Barao De Macaubas 337 · Apt 702Apto127 m²R$ 9.06431/08/20262020
Rua Vicosa 816 · Apt 901Apto120 m²R$ 4.00028/08/20261983
Rua Conselheiro Quintiliano Silva 232 · Apt 301Apto182 m²R$ 6.58825/08/20262011
Rua Matipo 370 · Apt 104Apto89 m²R$ 3.38225/08/20261985
Ave Do Contorno 7315 · Apt 818Apto51 m²R$ 4.87725/08/20262001
Rua Marques De Paranagua 153 · Apt 403Apto113 m²R$ 10.34825/08/20262025
Rua Paulo Afonso 592 · Apt 202Apto74 m²R$ 6.18225/08/20261974
Rua Barao De Macaubas 157 · Apt 202Apto86 m²R$ 5.57024/08/20261964
Rua Benvinda De Carvalho 301 · Apt 701Apto155 m²R$ 3.54824/08/20261980
Rua Luiza Carvalho Torres 83 · Apt 302Apto173 m²R$ 2.75321/08/20261987
As oportunidades

Melhores oportunidades no Santo Antônio

Há 308 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Santo Antônio. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.

92LLB™
Apto 4 quartos · 380 m²
Santo Antônio · 3 vaga(s)
87LLB™
Apto 4 quartos · 270 m²
Santo Antônio · 1 vaga(s)
87LLB™
Apto 4 quartos · 144 m²
Santo Antônio · 1 vaga(s)
87LLB™
Apto 4 quartos · 144 m²
Santo Antônio · 1 vaga(s)
87LLB™
Apto 4 quartos · 144 m²
Santo Antônio · 1 vaga(s)
87LLB™
Apto 4 quartos · 144 m²
Santo Antônio · 1 vaga(s)
87LLB™
Apto 4 quartos · 336 m²
Santo Antônio · 2 vaga(s)
87LLB™
Apto 4 quartos · 336 m²
Santo Antônio · 2 vaga(s)

Veja as oportunidades do Santo Antônio no mapa

Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.

Prédio a prédio

Principais edifícios do Santo Antônio

Pensando em comprar no Santo Antônio? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.

AVE DO CONTORNO 7315
Vendas130R$/m²R$ 5.062Constr.2001
Infinity Art Residences - Construtora Canopus
Vendas129R$/m²R$ 9.851Constr.2022
Roma
Vendas56R$/m²R$ 7.158Constr.2013
Avignon
Vendas53R$/m²R$ 9.651Constr.2021
Premiere Residence
Vendas36R$/m²R$ 7.440Constr.2019
Condominio Do Ed. Mediterraneo
Vendas35R$/m²R$ 4.635Constr.2015
Ver todos os 195 edifícios do Santo Antônio com vendas registradas
Mercado de aluguel

Quanto custa alugar no Santo Antônio?

Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Santo Antônio, o aluguel gira em torno de R$ 43/m².

TipologiaAluguel médioPor m²
1 quarto(s)R$ 1.934R$ 50.4/m²
2 quarto(s)R$ 3.513R$ 46.2/m²
3 quarto(s)R$ 3.959R$ 51.3/m²
4 quarto(s)R$ 4.918R$ 25.6/m²
Perguntas frequentes

Dúvidas sobre o Santo Antônio

A mediana das vendas registradas em cartório no Santo Antônio é R$ 6.551/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 9.459/m².

Um apartamento de 1 quarto no Santo Antônio custa em média R$ 775.450, com cerca de 50 m² (R$ 16.508/m²). Estimativa pela mediana de 20 imóveis anunciados no bairro (set/2026).

Um apartamento de 2 quartos no Santo Antônio custa em média R$ 1.150.000, com cerca de 79 m² (R$ 13.657/m²). Estimativa pela mediana de 368 imóveis anunciados no bairro (set/2026).

Um apartamento de 3 quartos no Santo Antônio custa em média R$ 1.090.000, com cerca de 101 m² (R$ 8.948/m²). Estimativa pela mediana de 754 imóveis anunciados no bairro (set/2026).

Um apartamento de 4 ou mais quartos no Santo Antônio custa em média R$ 1.680.000, com cerca de 186 m² (R$ 7.446/m²). Estimativa pela mediana de 548 imóveis anunciados no bairro (set/2026).

Nos últimos anos, o m² no Santo Antônio subiu cerca de 9.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).

No Santo Antônio, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 9.459/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 6.551/m² — uma diferença de 44%. Uma diferença desse tamanho costuma refletir um perfil de imóvel diferente entre o que está à venda hoje e o que foi registrado no histórico (padrão, tamanho, período) — não é margem de negociação direta sobre o mesmo imóvel.

O Santo Antônio (Centro-Sul) tem yield estimado de 7.9% ao ano e tempo médio de venda de ~83 dias. Há 308 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.

Com aluguel médio em torno de R$ 43/m² e yield de ~7.9% a.a., o Santo Antônio atende investidores que buscam renda e valorização.

Aprofunde sua análise

Entenda os termos e leia mais

Os conceitos por trás dos números do Santo Antônio — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.

📖 ABC do Comprador

ITBI Valor de mercado Score LLB™ Valor venal INCC Avaliação de imóvel

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Fonte dos dados: base proprietária do Clube dos Imóveis (anúncios monitorados dos portais) cruzada com as transações reais registradas em cartório — guias de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) disponíveis para Belo Horizonte. Preço/m² e yield são estimativas estatísticas e não constituem avaliação formal do imóvel. Atualizado em set/2026.
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