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Análise de prédio · Santo Antonio, BH

Edifício Bolivar Ii

Santo Antonio, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2011
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antonio
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.052
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2011
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Santo Antonio (24 meses)
+23%
R$ 7.023 vs. R$ 5.704/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Itaú
129 m · ~2 min a pé
Bradesco
139 m · ~2 min a pé
Banco Santander
153 m · ~2 min a pé
Praça Jofre Alves Pereira
269 m · ~3 min a pé
Ni Hao
286 m · ~4 min a pé
Praça Cairo
399 m · ~5 min a pé
Mercearia LIli
421 m · ~5 min a pé
Shell
476 m · ~6 min a pé
Posto Paris
487 m · ~6 min a pé
Cozinha Santo Antônio
501 m · ~6 min a pé
Banco Santander
512 m · ~6 min a pé
Sabor do Nordeste
517 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2011, o m² vendido aqui foi de R$ 2.778 para R$ 6.969. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.778 2011 2 vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 2.675 2015 2 vendas R$ 2.316 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 5.369 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 6.969 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 20197 m²R$ 675.000R$ 6.969

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 23% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antonio (geral)905 vendas no bairro
prédio +23%
Este prédio
R$ 7.023/m²
Santo Antonio
R$ 5.704/m²
905 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antonio (P3)508 vendas
prédio +37%
Este prédio
R$ 7.023/m²
mesmo padrão no Santo Antonio
R$ 5.142/m²
508 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antonio17 vendas
prédio +22%
Este prédio
R$ 7.023/m²
imóveis similares no Santo Antonio
R$ 5.744/m²
17 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.