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Análise de prédio · Santo Antônio, BH

Edifício Residencial Montpellier

Santo Antônio, apartamento, construção 2014, padrão alto padrão

📊 12 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Santo Antônio · BH🔄 Atualizado em abr de 2019
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antônio
Apartamento
Construção 2014

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.847
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2015
Última venda
abr de 2019
registro mais recente
Vs. Santo Antônio (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Itaú
111 m · ~1 min a pé
Bradesco
116 m · ~1 min a pé
Banco Santander
133 m · ~2 min a pé
Praça Jofre Alves Pereira
231 m · ~3 min a pé
Ni Hao
253 m · ~3 min a pé
Praça Cairo
423 m · ~5 min a pé
Mercearia LIli
429 m · ~5 min a pé
Shell
472 m · ~6 min a pé
Sabor do Nordeste
485 m · ~6 min a pé
Cozinha Santo Antônio
487 m · ~6 min a pé
Posto Paris
518 m · ~6 min a pé
Chapa do Chef
527 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.802 para R$ 4.623. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.802 2015 7 vendas 2016 sem vendas R$ 3.888 2017 2 vendas R$ 3.404 2018 1 venda R$ 4.623 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 565.936
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3 quartos
137 m² · 3 quartos · R$ 1.000.000 (R$ 7.299/m²)
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3 quartos
169 m² · 3 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 6.509/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 1.227.206
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2 quartos
128 m² · 2 quartos · R$ 1.364.986 (R$ 10.664/m²)
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2 quartos
128 m² · 2 quartos · R$ 1.382.902 (R$ 10.804/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.