Quanto custa morar no Santo Antonio?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Santo Antonio neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
28 novos imóveis anunciados no mês (vs. 226 no anterior). 3 entraram já com Score ≥ 70. 15 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 60 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Santo Antonio valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Santo Antonio é mais barato que 2 e mais caro que 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Santo Antonio
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 30/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Professor Anibal Mattos 239 · Apt 201 | Apto | 120 m² | R$ 2.667 | 30/06/2026 | 1976 |
| Rua Vicosa 778 · Apt 407 | Apto | 89 m² | R$ 4.055 | 30/06/2026 | 1976 |
| Rua Teixeira De Freitas 784 · Apt 1302 | Apto | 51 m² | R$ 8.338 | 30/06/2026 | 1984 |
| Rua Abre Campo 225 · Apt 602 | Apto | 96 m² | R$ 4.010 | 24/06/2026 | 1982 |
| Rua Engenheiro Zoroastro Torres 57 · Apt 302 | Apto | 113 m² | R$ 7.075 | 24/06/2026 | 2021 |
| Ave Do Contorno 6583 · Apt 663 Ed Novotel | Apto | 56 m² | R$ 7.083 | 24/06/2026 | 2020 |
| Rua Santo Antonio Do Monte 661 · Apt 1 | Apto | 124 m² | R$ 5.260 | 24/06/2026 | 1978 |
| Rua Mar De Espanha 761 · Apt 702 | Apto | 174 m² | R$ 4.052 | 23/06/2026 | 1982 |
| Rua Maraba 388 · Apt 1 | Apto | 358 m² | R$ 5.302 | 23/06/2026 | 1976 |
| Rua Professor Arduino Bolivar 323 · Apt 6 | Apto | 99 m² | R$ 5.758 | 23/06/2026 | 1965 |
Melhores oportunidades no Santo Antonio
Há 60 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Santo Antonio. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
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Principais edifícios do Santo Antonio
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Quanto custa alugar no Santo Antonio?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Santo Antonio, o aluguel gira em torno de R$ 45/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 2.119 | R$ 42.4/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 3.582 | R$ 46.4/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.795 | R$ 66.9/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 5.049 | R$ 25.6/m² |
Dúvidas sobre o Santo Antonio
O preço médio do m² no Santo Antonio é R$ 5.316, com mediana de vendas registradas de R$ 6.519/m² (ago/2026).
Um apartamento de 1 quarto no Santo Antonio custa em média R$ 645.500, com cerca de 56 m² (R$ 11.571/m²). Estimativa pela mediana de 8 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Santo Antonio custa em média R$ 1.124.026, com cerca de 75 m² (R$ 11.963/m²). Estimativa pela mediana de 120 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Santo Antonio custa em média R$ 990.000, com cerca de 107 m² (R$ 8.385/m²). Estimativa pela mediana de 266 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Santo Antonio custa em média R$ 1.800.000, com cerca de 180 m² (R$ 9.540/m²). Estimativa pela mediana de 242 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Santo Antonio subiu cerca de 5.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Santo Antonio, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 5.316/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 6.519/m² — uma diferença de 18%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Santo Antonio (Centro-Sul) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~83 dias. Há 60 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 45/m² e yield de ~5.6% a.a., o Santo Antonio atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Santo Antonio — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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