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Análise de prédio · Santo Antonio, BH

Edifício Piazza Di Spagna

Santo Antonio, apartamento, construção 2014, padrão alto padrão

📊 12 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antonio
Apartamento
Construção 2014

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.603
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2009
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Santo Antonio (24 meses)
+15%
R$ 6.577 vs. R$ 5.704/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Jofre Alves Pereira
29 m · ~0 min a pé
Ni Hao
193 m · ~2 min a pé
Bradesco
245 m · ~3 min a pé
Itaú
263 m · ~3 min a pé
Sabor do Nordeste
264 m · ~3 min a pé
Banco Santander
265 m · ~3 min a pé
BR
293 m · ~4 min a pé
Empório Vila Árabe
327 m · ~4 min a pé
Droga Nova
330 m · ~4 min a pé
Pague Menos
338 m · ~4 min a pé
Padaria Excelsior
372 m · ~5 min a pé
Chapa do Chef
378 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 3.642 para R$ 6.405. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.642 2009 1 venda 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.485 2015 6 vendas 2016 sem vendas R$ 2.360 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 4.668 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 6.910 2022 2 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 6.405 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 500205 m²R$ 1.300.000R$ 6.405
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
78 m² · 2 quartos · R$ 495.000 (R$ 6.346/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 580.000
Ver análise completa →
4 quartos
266 m² · 4 quartos · R$ 3.872.000 (R$ 14.556/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 15% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antonio (geral)905 vendas no bairro
prédio +15%
Este prédio
R$ 6.577/m²
Santo Antonio
R$ 5.704/m²
905 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antonio (P4)256 vendas
prédio +7%
Este prédio
R$ 6.577/m²
mesmo padrão no Santo Antonio
R$ 6.125/m²
256 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antonio30 vendas
prédio -5%
Este prédio
R$ 6.577/m²
imóveis similares no Santo Antonio
R$ 6.921/m²
30 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.