🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Santo Antônio, BH

RUA PAULO SIMONI 167

Santo Antônio, apartamento, construção 1961, padrão econômico

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Santo Antônio · BH🔄 Atualizado em nov de 2025
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antônio
Apartamento
Construção 1961

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.140
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
nov de 2025
registro mais recente
Vs. Santo Antônio (24 meses)
+50%
R$ 8.645 vs. R$ 5.756/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Chapa do Chef
134 m · ~2 min a pé
Instituto Padre Machado
158 m · ~2 min a pé
Jin Lon
169 m · ~2 min a pé
Araújo
175 m · ~2 min a pé
Judite
185 m · ~2 min a pé
O Burguer
196 m · ~2 min a pé
Bení
249 m · ~3 min a pé
Pague Menos
306 m · ~4 min a pé
Nova Trigal
310 m · ~4 min a pé
Dragon Center
320 m · ~4 min a pé
BombShell
324 m · ~4 min a pé
Dona Lucinha
326 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 5.449 para R$ 8.169. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.449 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 5.277 2019 1 venda R$ 7.206 2020 2 vendas R$ 5.349 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 8.169 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2025Apto 30199 m²R$ 790.000R$ 8.169
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
62 m² · 2 quartos · R$ 985.000 (R$ 15.887/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
62 m² · 2 quartos · R$ 985.000 (R$ 15.887/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
62 m² · 2 quartos · R$ 985.000 (R$ 15.887/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
62 m² · 2 quartos · R$ 985.000 (R$ 15.887/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
62 m² · 2 quartos · R$ 985.000 (R$ 15.887/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
62 m² · 2 quartos · R$ 985.000 (R$ 15.887/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 50% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antônio (geral)896 vendas no bairro
prédio +50%
Este prédio
R$ 8.645/m²
Santo Antônio
R$ 5.756/m²
896 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antônio (P2)34 vendas
prédio +66%
Este prédio
R$ 8.645/m²
mesmo padrão no Santo Antônio
R$ 5.211/m²
34 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antônio34 vendas
prédio +66%
Este prédio
R$ 8.645/m²
imóveis similares no Santo Antônio
R$ 5.211/m²
34 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Santo Antônio
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Santo Antônio

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Santo Antônio, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.