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Análise de prédio · Santo Antônio, BH

Edifício Leaf Residence

Santo Antônio, apartamento, construção 2020, padrão alto padrão

📊 15 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 15 vendas registradas📍 Santo Antônio · BH🔄 Atualizado em jul de 2021
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antônio
Apartamento
Construção 2020

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.586
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2018
Última venda
jul de 2021
registro mais recente
Vs. Santo Antônio (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Judite
140 m · ~2 min a pé
O Burguer
154 m · ~2 min a pé
Instituto Padre Machado
204 m · ~3 min a pé
Nova Trigal
213 m · ~3 min a pé
Bení
251 m · ~3 min a pé
Colégio Marista Dom Silvério - 3º Ano
255 m · ~3 min a pé
Praça Dom Silvério
269 m · ~3 min a pé
Jin Lon
272 m · ~3 min a pé
Dona Lucinha
285 m · ~4 min a pé
Chapa do Chef
290 m · ~4 min a pé
Cozinha Santo Antônio
301 m · ~4 min a pé
Araújo
309 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 3.993 para R$ 7.586. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.993 2018 2 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 7.586 2021 13 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 900.000 (R$ 7.500/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 1.880.000
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4 quartos
250 m² · 4 quartos · R$ 2.800.000 (R$ 11.200/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.