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Análise de prédio · São Pedro, BH

Edifício Vila Toscana

São Pedro, apartamento, construção 2018, padrão alto padrão

📊 17 vendas registradas desde 2014
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São Pedro
Apartamento
Construção 2018

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.784
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
17
desde 2014
Última venda
ago de 2022
registro mais recente
Vs. São Pedro (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Nova Trigal
170 m · ~2 min a pé
Colégio Marista Dom Silvério - 3º Ano
187 m · ~2 min a pé
Judite
206 m · ~3 min a pé
Praça Dom Silvério
213 m · ~3 min a pé
O Burguer
217 m · ~3 min a pé
Bicho Papão
265 m · ~3 min a pé
Dos Dias
283 m · ~4 min a pé
Instituto Padre Machado
288 m · ~4 min a pé
Cozinha Santo Antônio
299 m · ~4 min a pé
Colégio Marista Dom Silvério
308 m · ~4 min a pé
Shell
313 m · ~4 min a pé
Bení
317 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2014, o m² vendido aqui foi de R$ 6.788 para R$ 7.934. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.788 2014 1 venda 2015 sem vendas R$ 6.788 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 5.227 2018 6 vendas R$ 5.561 2019 3 vendas R$ 9.086 2020 2 vendas R$ 8.422 2021 2 vendas R$ 7.934 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

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53 m² · 1 quartos · R$ 999.975 (R$ 18.867/m²)
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53 m² · 1 quartos · R$ 1.026.289 (R$ 19.364/m²)
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64 m² · 1 quartos · R$ 1.074.393 (R$ 16.787/m²)
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64 m² · 1 quartos · R$ 1.101.931 (R$ 17.218/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.