🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · São Pedro, BH

Edifício Ibizza

São Pedro, apartamento, construção 2010, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 São Pedro · BH🔄 Atualizado em dez de 2021
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São Pedro
Apartamento
Construção 2010

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.545
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
dez de 2021
registro mais recente
Vs. São Pedro (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Marista Dom Silvério - 3º Ano
142 m · ~2 min a pé
Praça Dom Silvério
162 m · ~2 min a pé
Judite
180 m · ~2 min a pé
O Burguer
189 m · ~2 min a pé
Nova Trigal
226 m · ~3 min a pé
Colégio Marista Dom Silvério
253 m · ~3 min a pé
Shell
271 m · ~3 min a pé
Instituto Padre Machado
274 m · ~3 min a pé
Dona Lucinha
280 m · ~3 min a pé
Bení
285 m · ~4 min a pé
Bicho Papão
317 m · ~4 min a pé
Dos Dias
334 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.067 para R$ 6.689. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.067 2015 3 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 3.327 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 6.309 2020 2 vendas R$ 6.689 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
54 m² · 1 quartos · R$ 990.052 (R$ 18.334/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
56 m² · 1 quartos · R$ 998.646 (R$ 17.833/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
54 m² · 1 quartos · R$ 999.975 (R$ 18.518/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
56 m² · 1 quartos · R$ 1.010.671 (R$ 18.048/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
55 m² · 1 quartos · R$ 1.010.671 (R$ 18.376/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
1 quartos · R$ 1.015.427
Ver análise completa →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no São Pedro

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no São Pedro, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.