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Análise de prédio · Santo Antonio, BH

Edifício Madalena

Santo Antonio, apartamento, construção 1970, padrão econômico

📊 11 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antonio
Apartamento
Construção 1970

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.626
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2015
Última venda
jan de 2026
registro mais recente
Vs. Santo Antonio (24 meses)
-1%
R$ 5.620 vs. R$ 5.704/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Chapa do Chef
30 m · ~0 min a pé
Araújo
131 m · ~2 min a pé
Jin Lon
171 m · ~2 min a pé
Pague Menos
198 m · ~2 min a pé
Instituto Padre Machado
214 m · ~3 min a pé
Droga Nova
256 m · ~3 min a pé
Padaria Excelsior
269 m · ~3 min a pé
Judite
276 m · ~3 min a pé
Verdemar
282 m · ~4 min a pé
O Burguer
285 m · ~4 min a pé
Dragon Center
287 m · ~4 min a pé
Ni Hao
302 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.644 para R$ 5.429. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.644 2015 2 vendas R$ 3.710 2016 2 vendas R$ 3.484 2017 2 vendas 2018 sem vendas R$ 3.301 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 5.686 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 5.429 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2026Apto 303101 m²R$ 540.000R$ 5.429
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
24 m² · 1 quartos · R$ 320.000 (R$ 13.333/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
23 m² · 1 quartos · R$ 410.000 (R$ 17.826/m²)
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3 quartos
94 m² · 3 quartos · R$ 600.000 (R$ 6.383/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
89 m² · 3 quartos · R$ 650.000 (R$ 7.303/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 1% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antonio (geral)905 vendas no bairro
prédio -1%
Este prédio
R$ 5.620/m²
Santo Antonio
R$ 5.704/m²
905 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antonio (P2)30 vendas
prédio +15%
Este prédio
R$ 5.620/m²
mesmo padrão no Santo Antonio
R$ 4.882/m²
30 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antonio8 vendas
prédio +21%
Este prédio
R$ 5.620/m²
imóveis similares no Santo Antonio
R$ 4.659/m²
8 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.