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Análise de prédio · Santo Antonio, BH

Edifício Ed. Saint Paul

Santo Antonio, apartamento, construção 2002, padrão alto padrão

📊 13 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antonio
Apartamento
Construção 2002

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.105
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2015
Última venda
dez de 2024
registro mais recente
Vs. Santo Antonio (24 meses)
+48%
R$ 8.448 vs. R$ 5.704/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Judite
46 m · ~1 min a pé
O Burguer
55 m · ~1 min a pé
Instituto Padre Machado
71 m · ~1 min a pé
Bení
124 m · ~2 min a pé
Jin Lon
155 m · ~2 min a pé
Dona Lucinha
187 m · ~2 min a pé
Araújo
211 m · ~3 min a pé
Galeto Itália
239 m · ~3 min a pé
Chapa do Chef
259 m · ~3 min a pé
BombShell
282 m · ~4 min a pé
Green Food
283 m · ~4 min a pé
Dragon Center
298 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.836 para R$ 7.647. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.836 2015 2 vendas R$ 6.105 2016 1 venda R$ 4.605 2017 2 vendas R$ 4.461 2018 1 venda R$ 5.729 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 8.267 2021 2 vendas R$ 8.669 2022 1 venda R$ 7.307 2023 1 venda R$ 7.647 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2024Apto 804205 m²R$ 1.570.000R$ 7.647

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 48% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antonio (geral)905 vendas no bairro
prédio +48%
Este prédio
R$ 8.448/m²
Santo Antonio
R$ 5.704/m²
905 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antonio (P4)256 vendas
prédio +38%
Este prédio
R$ 8.448/m²
mesmo padrão no Santo Antonio
R$ 6.125/m²
256 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antonio28 vendas
prédio +41%
Este prédio
R$ 8.448/m²
imóveis similares no Santo Antonio
R$ 5.997/m²
28 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.