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Análise de prédio · Santo Antonio, BH

Edifício Sante

Santo Antonio, apartamento, construção 2013, padrão alto padrão

📊 22 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antonio
Apartamento
Construção 2013

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.860
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
22
desde 2015
Última venda
set de 2025
registro mais recente
Vs. Santo Antonio (24 meses)
+45%
R$ 8.298 vs. R$ 5.704/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Shell
45 m · ~1 min a pé
Carrefour
241 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Prof. Leopoldo de Miranda
255 m · ~3 min a pé
Banco Santander
291 m · ~4 min a pé
Posto Vip
402 m · ~5 min a pé
quadra de futebol
432 m · ~5 min a pé
Sabor do Nordeste
464 m · ~6 min a pé
Posto Paris
468 m · ~6 min a pé
Cantina da Naná
474 m · ~6 min a pé
Praça Professor Godoy Betônico
483 m · ~6 min a pé
Malhação
496 m · ~6 min a pé
Menina Da Empada
504 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.538 para R$ 7.896. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.538 2015 1 venda R$ 5.531 2016 3 vendas 2017 sem vendas R$ 2.811 2018 1 venda R$ 4.934 2019 4 vendas R$ 7.873 2020 2 vendas R$ 7.413 2021 1 venda R$ 7.099 2022 6 vendas R$ 6.664 2023 2 vendas R$ 9.197 2024 1 venda R$ 7.896 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2025Apto 704154 m²R$ 1.100.000R$ 7.896
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
4 quartos · R$ 1.190.000
Ver análise completa →
4 quartos
180 m² · 4 quartos · R$ 1.190.000 (R$ 6.611/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
119 m² · 3 quartos · R$ 1.240.000 (R$ 10.420/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 45% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antonio (geral)905 vendas no bairro
prédio +45%
Este prédio
R$ 8.298/m²
Santo Antonio
R$ 5.704/m²
905 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antonio (P4)256 vendas
prédio +35%
Este prédio
R$ 8.298/m²
mesmo padrão no Santo Antonio
R$ 6.125/m²
256 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antonio39 vendas
prédio +36%
Este prédio
R$ 8.298/m²
imóveis similares no Santo Antonio
R$ 6.100/m²
39 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.