🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Cidade Jardim, BH

AVE PRUDENTE DE MORAIS 720

Cidade Jardim, apartamento, construção 1975, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Cidade Jardim · BH🔄 Atualizado em ago de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cidade Jardim
Apartamento
Construção 1975

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.753
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
ago de 2025
registro mais recente
Vs. Cidade Jardim (24 meses)
+32%
R$ 7.463 vs. R$ 5.642/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Shell
98 m · ~1 min a pé
Carrefour
305 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Prof. Leopoldo de Miranda
320 m · ~4 min a pé
Banco Santander
356 m · ~4 min a pé
quadra de futebol
379 m · ~5 min a pé
Posto Paris
409 m · ~5 min a pé
Malhação
435 m · ~5 min a pé
Menina Da Empada
439 m · ~5 min a pé
Posto Vip
467 m · ~6 min a pé
Padaria Big Pão
491 m · ~6 min a pé
Pizzarela
498 m · ~6 min a pé
Sabor do Nordeste
520 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.766 para R$ 7.000. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.766 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 4.175 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 3.068 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.607 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 5.574 2024 3 vendas R$ 7.000 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2025Apto 501166 m²R$ 1.120.000R$ 7.000
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
120 m² · 4 quartos · R$ 735.000 (R$ 6.125/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
260 m² · 4 quartos · R$ 1.900.000 (R$ 7.308/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 32% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Cidade Jardim (geral)48 vendas no bairro
prédio +32%
Este prédio
R$ 7.463/m²
Cidade Jardim
R$ 5.642/m²
48 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Cidade Jardim (P3)29 vendas
prédio +52%
Este prédio
R$ 7.463/m²
mesmo padrão no Cidade Jardim
R$ 4.919/m²
29 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Cidade Jardim29 vendas
prédio +52%
Este prédio
R$ 7.463/m²
imóveis similares no Cidade Jardim
R$ 4.919/m²
29 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Cidade Jardim
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Cidade Jardim

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Cidade Jardim, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.