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Análise de prédio · Santo Antônio, BH

Edifício Nunes Vieira

Santo Antônio, apartamento, construção 1979, padrão médio

📊 23 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 23 vendas registradas📍 Santo Antônio · BH🔄 Atualizado em jan de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antônio
Apartamento
Construção 1979

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.070
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
23
desde 2015
Última venda
jan de 2026
registro mais recente
Vs. Santo Antônio (24 meses)
+13%
R$ 6.490 vs. R$ 5.756/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Shell
121 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Prof. Leopoldo de Miranda
327 m · ~4 min a pé
Carrefour
339 m · ~4 min a pé
Posto Paris
369 m · ~5 min a pé
Banco Santander
379 m · ~5 min a pé
Malhação
407 m · ~5 min a pé
Menina Da Empada
451 m · ~6 min a pé
Praça Jofre Alves Pereira
456 m · ~6 min a pé
quadra de futebol
461 m · ~6 min a pé
Pizzarela
471 m · ~6 min a pé
Sabor do Nordeste
477 m · ~6 min a pé
Banco Santander
483 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.307 para R$ 5.570. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.307 2015 3 vendas R$ 4.380 2016 4 vendas R$ 3.433 2017 1 venda R$ 4.336 2018 1 venda R$ 2.676 2019 1 venda R$ 8.250 2020 1 venda R$ 6.218 2021 2 vendas R$ 5.462 2022 3 vendas R$ 5.070 2023 1 venda R$ 6.347 2024 4 vendas R$ 5.849 2025 1 venda R$ 5.570 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2026Apto 40669 m²R$ 380.000R$ 5.570
jan de 2025Apto 702111 m²R$ 600.000R$ 5.849
dez de 2024Apto 40393 m²R$ 660.000R$ 7.107
set de 2024Apto 30393 m²R$ 488.000R$ 5.255
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
106 m² · 3 quartos · R$ 450.000 (R$ 4.245/m²)
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3 quartos
106 m² · 3 quartos · R$ 450.000 (R$ 4.245/m²)
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3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 450.000 (R$ 5.000/m²)
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1 quartos
57 m² · 1 quartos · R$ 570.000 (R$ 10.000/m²)
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3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 590.000 (R$ 5.900/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 13% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antônio (geral)896 vendas no bairro
prédio +13%
Este prédio
R$ 6.490/m²
Santo Antônio
R$ 5.756/m²
896 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antônio (P3)512 vendas
prédio +25%
Este prédio
R$ 6.490/m²
mesmo padrão no Santo Antônio
R$ 5.208/m²
512 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antônio512 vendas
prédio +25%
Este prédio
R$ 6.490/m²
imóveis similares no Santo Antônio
R$ 5.208/m²
512 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.