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Análise de prédio · Santo Antônio, BH

Edifício Prudente De Morais

Santo Antônio, apartamento, construção 1979, padrão médio

📊 16 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 16 vendas registradas📍 Santo Antônio · BH🔄 Atualizado em nov de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antônio
Apartamento
Construção 1979

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.934
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
16
desde 2015
Última venda
nov de 2025
registro mais recente
Vs. Santo Antônio (24 meses)
+3%
R$ 5.925 vs. R$ 5.756/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Shell
133 m · ~2 min a pé
Posto Paris
346 m · ~4 min a pé
Carrefour
357 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Prof. Leopoldo de Miranda
357 m · ~4 min a pé
Malhação
377 m · ~5 min a pé
quadra de futebol
398 m · ~5 min a pé
Banco Santander
403 m · ~5 min a pé
Menina Da Empada
404 m · ~5 min a pé
Pizzarela
441 m · ~6 min a pé
Padaria Big Pão
458 m · ~6 min a pé
Banco Santander
467 m · ~6 min a pé
Posto Vip
515 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.419 para R$ 5.519. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.419 2015 1 venda R$ 2.137 2016 1 venda R$ 3.419 2017 1 venda R$ 3.450 2018 1 venda R$ 4.918 2019 1 venda R$ 6.357 2020 2 vendas 2021 sem vendas R$ 5.124 2022 1 venda R$ 3.970 2023 2 vendas R$ 5.653 2024 2 vendas R$ 5.519 2025 4 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2025Apto 90665 m²R$ 405.000R$ 6.394
out de 2025Apto 70565 m²R$ 385.000R$ 6.089
mai de 2025Apto 60665 m²R$ 305.000R$ 4.949
jan de 2025Apto 501117 m²R$ 350.000R$ 3.246
jul de 2024Apto 1304119 m²R$ 650.000R$ 5.446
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
180 m² · 4 quartos · R$ 800.000 (R$ 4.444/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 1.900.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 3% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antônio (geral)896 vendas no bairro
prédio +3%
Este prédio
R$ 5.925/m²
Santo Antônio
R$ 5.756/m²
896 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antônio (P3)512 vendas
prédio +14%
Este prédio
R$ 5.925/m²
mesmo padrão no Santo Antônio
R$ 5.208/m²
512 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antônio512 vendas
prédio +14%
Este prédio
R$ 5.925/m²
imóveis similares no Santo Antônio
R$ 5.208/m²
512 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.