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Análise de prédio · Santo Antônio, BH

Edifício Santo Antonio

Santo Antônio, apartamento, construção 1981, padrão médio

📊 31 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 31 vendas registradas📍 Santo Antônio · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antônio
Apartamento
Construção 1981

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.626
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
31
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Santo Antônio (24 meses)
-7%
R$ 5.361 vs. R$ 5.756/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Shell
108 m · ~1 min a pé
Escola Estadual Prof. Leopoldo de Miranda
286 m · ~4 min a pé
Carrefour
307 m · ~4 min a pé
Banco Santander
342 m · ~4 min a pé
Praça Jofre Alves Pereira
411 m · ~5 min a pé
Posto Paris
413 m · ~5 min a pé
Sabor do Nordeste
425 m · ~5 min a pé
Posto Vip
452 m · ~6 min a pé
Malhação
453 m · ~6 min a pé
Bradesco
476 m · ~6 min a pé
Itaú
478 m · ~6 min a pé
Banco Santander
497 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.636 para R$ 3.835. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.636 2015 2 vendas R$ 3.838 2016 2 vendas R$ 3.939 2017 2 vendas R$ 3.485 2018 2 vendas R$ 3.687 2019 2 vendas R$ 6.296 2020 1 venda R$ 5.471 2021 2 vendas R$ 5.202 2022 5 vendas 2023 sem vendas R$ 5.532 2024 3 vendas R$ 6.026 2025 2 vendas R$ 3.835 2026* 8 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 40399 m²R$ 570.000R$ 5.758
ago de 2026—16 m²R$ 30.000R$ 1.875
jul de 2026Apto 60299 m²R$ 458.000R$ 4.626
jul de 2026—16 m²R$ 50.000R$ 3.125
mai de 2026Apto 80399 m²R$ 520.000R$ 5.253
mai de 2026—16 m²R$ 30.000R$ 1.875
mai de 2026—16 m²R$ 27.345R$ 1.709
abr de 2026Apto 70199 m²R$ 450.000R$ 4.545
out de 2025Apto 50299 m²R$ 620.000R$ 6.452
fev de 2025Apto 150399 m²R$ 517.500R$ 5.600
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
57 m² · 1 quartos · R$ 570.000 (R$ 10.000/m²)
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3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 590.000 (R$ 5.900/m²)
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3 quartos
70 m² · 3 quartos · R$ 630.000 (R$ 9.000/m²)
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2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 650.000 (R$ 9.286/m²)
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3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 950.000 (R$ 10.556/m²)
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2 quartos
148 m² · 2 quartos · R$ 990.000 (R$ 6.689/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 7% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antônio (geral)896 vendas no bairro
prédio -7%
Este prédio
R$ 5.361/m²
Santo Antônio
R$ 5.756/m²
896 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antônio (P3)512 vendas
prédio +3%
Este prédio
R$ 5.361/m²
mesmo padrão no Santo Antônio
R$ 5.208/m²
512 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antônio512 vendas
prédio +3%
Este prédio
R$ 5.361/m²
imóveis similares no Santo Antônio
R$ 5.208/m²
512 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.