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Análise de prédio · Santo Antonio, BH

Edifício Manchester

Santo Antonio, apartamento, construção 1982, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antonio
Apartamento
Construção 1982

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.858
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Santo Antonio (24 meses)
-18%
R$ 4.679 vs. R$ 5.704/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Shell
203 m · ~3 min a pé
Praça Jofre Alves Pereira
318 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Prof. Leopoldo de Miranda
319 m · ~4 min a pé
Carrefour
360 m · ~5 min a pé
Bradesco
372 m · ~5 min a pé
Itaú
374 m · ~5 min a pé
Banco Santander
382 m · ~5 min a pé
Sabor do Nordeste
390 m · ~5 min a pé
Banco Santander
394 m · ~5 min a pé
Posto Paris
433 m · ~5 min a pé
Ni Hao
449 m · ~6 min a pé
Malhação
480 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.124 para R$ 5.823. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.124 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.478 2017 2 vendas R$ 2.858 2018 1 venda R$ 2.575 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 3.097 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 5.823 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 102113 m²R$ 658.000R$ 5.823
nov de 2024Apto 102113 m²R$ 350.000R$ 3.097
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
66 m² · 1 quartos · R$ 550.000 (R$ 8.333/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
62 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 8.871/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
85 m² · 2 quartos · R$ 750.000 (R$ 8.824/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 780.000 (R$ 9.176/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 780.000 (R$ 9.176/m²)
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3 quartos
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 18% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antonio (geral)905 vendas no bairro
prédio -18%
Este prédio
R$ 4.679/m²
Santo Antonio
R$ 5.704/m²
905 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antonio (P3)508 vendas
prédio -9%
Este prédio
R$ 4.679/m²
mesmo padrão no Santo Antonio
R$ 5.142/m²
508 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antonio102 vendas
prédio -6%
Este prédio
R$ 4.679/m²
imóveis similares no Santo Antonio
R$ 4.979/m²
102 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.