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Análise de prédio · Santo Antônio, BH

Edifício Condominio Do Ed. Mediterraneo

Santo Antônio, apartamento, construção 2015, padrão luxo

📊 35 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 35 vendas registradas📍 Santo Antônio · BH🔄 Atualizado em mai de 2025
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antônio
Apartamento
Construção 2015

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.635
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
35
desde 2015
Última venda
mai de 2025
registro mais recente
Vs. Santo Antônio (24 meses)
+49%
R$ 8.568 vs. R$ 5.756/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Cairo
87 m · ~1 min a pé
Mercearia LIli
210 m · ~3 min a pé
Itaú
302 m · ~4 min a pé
Banco Santander
307 m · ~4 min a pé
Bradesco
323 m · ~4 min a pé
Cozinha Santo Antônio
442 m · ~6 min a pé
Ni Hao
459 m · ~6 min a pé
Bolão São Pedro
467 m · ~6 min a pé
Verdemar Padaria
470 m · ~6 min a pé
Verdemar Hortifruti
477 m · ~6 min a pé
Itaú
490 m · ~6 min a pé
Dos Dias
516 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.201 para R$ 7.869. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.201 2015 18 vendas R$ 4.677 2016 11 vendas 2017 sem vendas R$ 6.498 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 7.175 2021 1 venda R$ 7.460 2022 2 vendas 2023 sem vendas R$ 6.583 2024 1 venda R$ 7.869 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2025Apto 1001289 m²R$ 2.150.000R$ 7.869
ago de 2024Apto 1301289 m²R$ 1.900.000R$ 6.583
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 990.000 (R$ 9.900/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 990.000 (R$ 9.900/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 990.000
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10 quartos
264 m² · 10 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 5.682/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 2.199.000
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 49% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antônio (geral)896 vendas no bairro
prédio +49%
Este prédio
R$ 8.568/m²
Santo Antônio
R$ 5.756/m²
896 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antônio (P5)97 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 8.568/m²
mesmo padrão no Santo Antônio
R$ 8.423/m²
97 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antônio97 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 8.568/m²
imóveis similares no Santo Antônio
R$ 8.423/m²
97 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.