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Análise de prédio · Santo Antonio, BH

Edifício Mangabeiras

Santo Antonio, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antonio
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.402
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
abr de 2025
registro mais recente
Vs. Santo Antonio (24 meses)
+32%
R$ 7.523 vs. R$ 5.704/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Banco Santander
214 m · ~3 min a pé
Posto Paris
227 m · ~3 min a pé
Itaú
258 m · ~3 min a pé
Malhação
275 m · ~3 min a pé
Pizzarela
302 m · ~4 min a pé
EPA Plus
322 m · ~4 min a pé
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim
364 m · ~5 min a pé
Itaú
413 m · ~5 min a pé
Praça Cairo
415 m · ~5 min a pé
Menina Da Empada
422 m · ~5 min a pé
Bradesco
430 m · ~5 min a pé
Banco Santander
435 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.307 para R$ 6.957. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.307 2015 2 vendas R$ 4.567 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 8.617 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 3.783 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 8.049 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 6.402 2024 1 venda R$ 6.957 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2025Apto 301139 m²R$ 910.000R$ 6.957
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 700.000 (R$ 11.667/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
63 m² · 2 quartos · R$ 759.000 (R$ 12.048/m²)
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3 quartos
339 m² · 3 quartos · R$ 850.000 (R$ 2.507/m²)
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4 quartos
270 m² · 4 quartos · R$ 950.000 (R$ 3.519/m²)
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4 quartos
270 m² · 4 quartos · R$ 950.000 (R$ 3.519/m²)
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4 quartos
270 m² · 4 quartos · R$ 950.000 (R$ 3.519/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 32% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antonio (geral)905 vendas no bairro
prédio +32%
Este prédio
R$ 7.523/m²
Santo Antonio
R$ 5.704/m²
905 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antonio (P3)508 vendas
prédio +46%
Este prédio
R$ 7.523/m²
mesmo padrão no Santo Antonio
R$ 5.142/m²
508 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antonio22 vendas
prédio +23%
Este prédio
R$ 7.523/m²
imóveis similares no Santo Antonio
R$ 6.121/m²
22 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.