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Análise de prédio · Santo Antônio, BH

Edifício Prof. Judith Haddad

Santo Antônio, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Santo Antônio · BH🔄 Atualizado em set de 2025
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antônio
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.626
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
set de 2025
registro mais recente
Vs. Santo Antônio (24 meses)
+31%
R$ 7.530 vs. R$ 5.756/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Itaú
207 m · ~3 min a pé
Banco Santander
211 m · ~3 min a pé
Posto Paris
270 m · ~3 min a pé
EPA Plus
308 m · ~4 min a pé
Malhação
309 m · ~4 min a pé
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim
310 m · ~4 min a pé
Pizzarela
319 m · ~4 min a pé
Praça Cairo
365 m · ~5 min a pé
Itaú
443 m · ~6 min a pé
Menina Da Empada
460 m · ~6 min a pé
Bradesco
462 m · ~6 min a pé
Banco Santander
463 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.985 para R$ 7.075. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.985 2015 2 vendas R$ 3.226 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.881 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.026 2024 1 venda R$ 7.075 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2025Apto 301103 m²R$ 700.000R$ 7.075
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 520.000
Ver análise completa →
4 quartos
180 m² · 4 quartos · R$ 690.000 (R$ 3.833/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 780.000 (R$ 13.000/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
114 m² · 2 quartos · R$ 934.000 (R$ 8.193/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
240 m² · 3 quartos · R$ 985.000 (R$ 4.104/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 1.250.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 31% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antônio (geral)896 vendas no bairro
prédio +31%
Este prédio
R$ 7.530/m²
Santo Antônio
R$ 5.756/m²
896 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antônio (P3)512 vendas
prédio +45%
Este prédio
R$ 7.530/m²
mesmo padrão no Santo Antônio
R$ 5.208/m²
512 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antônio512 vendas
prédio +45%
Este prédio
R$ 7.530/m²
imóveis similares no Santo Antônio
R$ 5.208/m²
512 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.